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Ce que propose Matterport et ses limites pour les petites équipes
La plupart des équipes à la recherche d'une alternative à Matterport souhaitent trois choses :
- Aucune caméra dédiée à acheter
- Aucun frais d'hébergement par espace
- Des fichiers exploitables directement en CAO. Ce guide compare les alternatives qui répondent à ces besoins, y compris les options gratuites, tout en restant honnête sur les points où Matterport conserve l'avantage.
Sa tarification fonctionne comme suit. Le forfait gratuit permet un espace actif et deux utilisateurs. Le forfait Starter (12 $/mois facturé annuellement) couvre de cinq à vingt espaces actifs et trois utilisateurs. Le forfait Professional (58 $/mois facturé annuellement) couvre de vingt à cent cinquante espaces actifs et dix utilisateurs, et est requis pour une prise en charge complète de la caméra et un traitement plus rapide des plans d'étage. Le forfait Business (296 $/mois facturé annuellement) couvre de cent à trois cents espaces actifs et cinquante utilisateurs.
Les plans d'étage et les exportations de fichiers techniques font l'objet de frais supplémentaires sur tous les forfaits payants. Les exportations de nuages de points et les fichiers CAO sont également disponibles moyennant un coût additionnel. Pour obtenir les meilleurs résultats avec Matterport, il est nécessaire d'utiliser une caméra de la marque (Pro2 ou Pro3), dont le coût varie de 3 000 à 5 000 $ ou plus.
Pour les petites équipes qui scannent un nombre modéré d'espaces chaque mois et qui ont besoin de plans d'étage et d'exportations CAO comme livrables réguliers, ces coûts s'accumulent rapidement. Le modèle par espace signifie que les coûts augmentent à mesure que vous scannez, et les frais d'exportation s'appliquent à chaque fois qu'un livrable standard est nécessaire.
Les alternatives à Matterport
Polycam
Polycam est une application de capture 3D pour iPhone et iPad. Le mode Espace scanne les intérieurs et génère un maillage 3D, un modèle de plan d'étage 3D et un plan d'étage 2D avec mesures à partir d'une seule session de scan. Aucun matériel dédié n'est requis.
Tarifs : Version gratuite disponible. Forfait Business à 34 $/mois ou 400 $/an. Aucun frais d'hébergement par espace. Aucune limite de numérisation ou d'exportation avec le forfait Business.
Formats générés : Plus de 15 formats d'exportation, dont DXF, OBJ, PLY, PDF, PNG et SVG. Un rapport spatial est généré automatiquement au format PDF et comprend la superficie pièce par pièce, la surface des murs ainsi qu'un inventaire des installations. La même capture produit également un modèle spatial 3D consultable après la visite sur site pour relever des mesures, vérifier des pans de mur ou confirmer des dimensions brutes sans planifier de nouveau déplacement.
Traitement : Les scans peuvent être traités directement sur place, ce qui permet de vérifier la capture avant de quitter les lieux.
Vérification sur site : Dès qu'un scan est terminé, les cotes s'affichent immédiatement dans l'application. L'épaisseur des murs, le nom des pièces, les ouvertures brutes et les hauteurs sous plafond peuvent être vérifiés et corrigés directement sur place. Les plans d'étage sont également modifiables au sein de Polycam, ce qui permet d'ajuster les murs, les dimensions et les étiquettes avant l'exportation. Une erreur détectée sur le terrain se règle en quelques secondes. La même erreur repérée plus tard impose un nouveau déplacement.
Fonctionnalités d'équipe : Les captures sont enregistrées dans une bibliothèque partagée dotée d'autorisations par dossier et de fils de commentaires géolocalisés. Un fichier numérisé le lundi matin par un technicien de terrain est accessible à toute l'équipe dès l'après-midi. Toute personne disposant d'un lien de partage peut visualiser le modèle 3D complet sans installer de logiciel, simplifiant ainsi les échanges avec les architectes, ingénieurs, clients ou chefs de projet à distance.
Capture à 360° : En plus du mode Espace, Polycam propose un mode 360 permettant de capturer des panoramas à 360° parfaitement assemblés en faisant pivoter son iPhone sur lui-même. Les équipes nécessitant à la fois une documentation spatiale et des visites virtuelles immersives peuvent ainsi tout produire depuis la même plateforme. Les images à 360° peuvent également être importées directement via le site web de Polycam pour les équipes disposant déjà de séries de photos 360 existantes.
Visite virtuelle : Les scans réalisés en mode Espace intègrent une fonctionnalité de visite virtuelle qui permet de parcourir les photos originales de la capture superposées au modèle 3D. Il est possible de suivre le parcours exact emprunté lors de la numérisation, d'accéder directement à certaines vues et de laisser des annotations localisées à des emplacements précis. Cette fonction est idéale pour examiner l'état des lieux après la visite ou présenter des zones spécifiques à des collègues ou clients sans devoir se déplacer à nouveau. Disponible sur iOS et sur le Web. Aucune limite de vues pour les forfaits Business et Enterprise ; jusqu'à 10 vues pour les forfaits Free et Basic.
Idéal pour : Les architectes, entrepreneurs et ingénieurs ayant besoin de plans d'étage précis et d'exports compatibles CAO dans le cadre de leurs flux de documentation habituels.
Limites : La visite virtuelle de Polycam est indissociable des données de numérisation et sert avant tout à examiner et partager l'état des lieux. Il ne s'agit pas d'une plateforme autonome d'hébergement de visites virtuelles proposant des formulaires de capture de prospects, la publication sur Google Street View ou des outils de marketing immobilier. Si ces aspects constituent le besoin principal, une plateforme dédiée comme CloudPano sera plus adaptée.
CloudPano
CloudPano est une plateforme de visite virtuelle qui assemble des photos à 360° pour créer des visites hébergées. Elle fonctionne avec n'importe quelle caméra 360, y compris les modèles Ricoh Theta, Insta360 et les drones.
Tarifs : 19 $/mois (Pro), 33 $/mois (Pro Plus), 125 $/mois (Teams). Visites illimitées avec le forfait Pro.
Formats générés : Visites virtuelles à 360° hébergées avec capture intégrée de prospects, marque blanche et publication sur Google Street View.
Idéal pour : Les photographes et professionnels du marketing immobilier recherchant des visites virtuelles hébergées avec outils de génération de leads.
Limites : Ne constitue pas un outil de numérisation 3D. Ne génère pas de plans d'étage à partir de données de scan. Aucune mesure spatiale. Aucun export CAO ou DXF. Pour tout besoin allant au-delà d'une visite visuelle hébergée, ce n'est pas la solution appropriée.
3DVista
3DVista est un logiciel de bureau destiné à la création de visites virtuelles à partir de photos à 360°. Il s'agit d'un achat unique sans abonnement. Les visites sont auto-hébergées sur le serveur de l'utilisateur.
Tarifs : Achat unique d'environ 125 $. Aucun coût récurrent.
Formats générés : Visites virtuelles à 360° avec points d'intérêt, intégration vidéo, compatibilité VR et marque blanche.
Idéal pour : Les agences ou créateurs maîtrisant la technique, souhaitant un contrôle total sur l'hébergement sans aucun coût récurrent.
Limites : Nécessite de gérer sa propre infrastructure d'hébergement. Aucune capture mobile. Pas de numérisation 3D, de génération de plans d'étage, de mesures spatiales ni d'export CAO. C'est uniquement un outil de création de visites virtuelles.
Comparaison côte à côte avec Matterport
La tarification en pratique
Un petit cabinet d'architecture scannant dix espaces par mois et ayant besoin de plans d'étage et d'exports CAO pour chaque projet.
Matterport : Forfait Professional à 58 $/mois, plus des frais par espace actif, sans compter les coûts additionnels par plan d'étage et par export CAO. Le coût mensuel total augmente à chaque livrable.
Polycam : Forfait Business à 34 $/mois. Scans illimités, exports illimités, aucun frais par espace. Le coût mensuel total reste identique, quel que soit le nombre d'espaces numérisés ou de fichiers exportés.
CloudPano et 3DVista : Ne produisant ni plans d'étage ni exports CAO à partir de données de numérisation, ils ne sont pas adaptés à cette situation.
Quelle solution choisir
Pour la numérisation 3D, les plans d'étage et l'exportation CAO sans matériel dédié : Polycam. C'est la seule solution de ce comparatif qui prend en charge ces trois fonctionnalités sans frais supplémentaires par exportation.
Pour des visites virtuelles hébergées à petit budget : CloudPano. Il ne génère pas de données spatiales ni de mesures, mais constitue une solution simple et abordable pour le marketing immobilier.
Pour aucun coût récurrent et des visites auto-hébergées : 3DVista. Un achat unique garantissant un contrôle total, mais l'hébergement reste à la charge de l'utilisateur et l'outil se limite aux visites en photos 360°.
Pour la documentation de jumeaux numériques à l'échelle de l'entreprise : Matterport demeure la plateforme de référence pour cet usage, bien que sa grille tarifaire s'en ressente.
Matterport est une plateforme performante. Pour les petites équipes qui scannent fréquemment et ont besoin de plans d'étage et d'exportations CAO en routine, la tarification par espace et par exportation entraîne des coûts qui augmentent avec le volume de travail.
L'offre Business de Polycam couvre les mêmes livrables essentiels, notamment la génération de plans d'étage, l'exportation DXF par calques, les rapports spatiaux et le partage en équipe, pour un tarif mensuel fixe sans frais par espace ni par exportation.
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