Polycam ou OpenSpace : choisir un outil de capture de réalité pour le suivi de chantier

OpenSpace enregistre l'état d'un chantier à une date donnée et permet à quiconque de le parcourir via un navigateur. Polycam produit une géométrie mesurable qui s'ouvre dans les logiciels de CAO et BIM. Ils répondent à des besoins différents, c'est pourquoi de nombreuses entreprises générales utilisent les deux sur un même projet plutôt que de choisir entre les deux.

La capture de réalité consiste à transformer un espace physique en données numériques, qu'il s'agisse d'un modèle 3D, d'un ensemble d'images à 360 degrés ou d'un nuage de points, capturés à l'aide d'un téléphone, d'une caméra ou d'un scanner plutôt que d'un mètre ruban.

Comparaison côte à côte

Ce que chaque outil capture réellement

OpenSpace Capture transforme la vidéo 360 en un historique photo navigable. Un membre de l'équipe de terrain fixe une caméra 360 sur son casque, choisit le mode photo ou vidéo 360, sélectionne le plan d'étage de la zone, place un repère pour définir sa position de départ et se déplace. Le résultat est une série d'images horodatées liées à des emplacements sur le plan, avec des balises de progression basées sur l'IA qui signalent les changements entre les visites.

Polycam capture la géométrie. Une seule session produit un maillage, un nuage de points, ainsi que des plans d'étage 2D et 3D que vous pouvez mesurer et exporter vers AutoCAD, Revit ou tout autre outil de CAO et BIM. Il existe également un mode 360, qui assemble un panorama complet lorsque vous faites pivoter le téléphone en suivant un cercle guidé, bien qu'il ne soit pas conçu pour cartographier automatiquement un chemin de marche continu sur l'ensemble d'un site. Si l'objectif est de réaliser des visites virtuelles 360 hebdomadaires à l'échelle du site, c'est le cas d'usage principal d'OpenSpace, pas le nôtre.

La visite virtuelle comble une partie de cet écart dans l'autre sens. Elle retrace votre chemin de capture exact et vous fait parcourir les photographies originales, chacune positionnée là où elle a été prise et superposée à la capture 3D. Un maillage perd en finesse, cette fonction permet donc de vérifier la géométrie par rapport à la photographie source, de lire une étiquette, de confirmer un numéro de modèle ou de suivre une gaine fine sans retourner sur le site. Cette fonctionnalité est disponible sur les plans Business et Enterprise.

Comment chaque outil s'intègre dans une visite de chantier

Le coût d'une capture dépend de la configuration et de l'attention portée plutôt que de la marche elle-même. Avec les deux outils, un peu de planification permet de distinguer une capture propre d'une capture inutile.

OpenSpace est conçu pour ajouter le moins de contraintes possible à une visite qui aurait eu lieu de toute façon. Téléchargez le plan d'étage, indiquez votre point de départ, puis suivez votre itinéraire habituel. Ils estiment pouvoir documenter 2 300 mètres carrés en une dizaine de minutes, avec une vue 360 prête environ quinze minutes plus tard.

Polycam commence la capture immédiatement, sans plan à télécharger au préalable. Dans les modes Espace et Plan d'étage, votre position est établie pendant le scan lui-même, ce qui permet à l'application d'assembler la capture.

Ce que vous perdez, c'est la vitesse. Une marche délibérée autour du périmètre à une vitesse mesurée donne au capteur LiDAR ou à la photogrammétrie suffisamment d'informations pour construire une géométrie précise. Vous capturez des dimensions plutôt que des impressions, ce qui prend plus de temps par mètre carré.

Les deux partagent la même approche. Un intervenant OpenSpace clique sur un lien, parcourt le site dans un navigateur sans rien installer, et compare le même emplacement à différentes dates. Les captures Polycam peuvent être partagées via des liens publics ou privés selon le plan, et le modèle ou nuage de points sous-jacent peut également être exporté vers d'autres logiciels plutôt que d'être simplement visualisé.

Où vont les fichiers ensuite

L'endroit où le résultat peut être utilisé compte autant que son apparence, et c'est la différence la plus nette entre les deux.

OpenSpace se connecte aux plateformes plutôt qu'au fichier. Son intégration avec Procore est bidirectionnelle pour les éléments de réserve et les observations, avec une visionneuse intégrée dans Procore. Son intégration avec Autodesk Construction Cloud couvre BIM 360 et Autodesk Build, incluant l'importation de modèles et la synchronisation bidirectionnelle des problèmes. Les notes de terrain prises lors d'une visite peuvent générer des RFI et des problèmes directement dans ces plateformes sans avoir à les ressaisir.

Polycam se connecte aux logiciels plutôt qu'à la plateforme. Les exportations de maillage couvrent les formats OBJ, FBX, GLTF, DAE, STL et USDZ. Les nuages de points s'exportent en PLY, LAS, PTS, XYZ et DXF, avec des fichiers LAS géoréférencés sur les plans Business et Enterprise. Ces fichiers s'ouvrent dans AutoCAD, Revit, Civil 3D, MicroStation et CloudCompare, entre autres. Il n'y a pas de synchronisation bidirectionnelle native avec Procore ou Autodesk Construction Cloud, le chemin d'intégration passe donc par le fichier plutôt que par une connexion en direct.

Cette distinction est plus importante qu'il n'y paraît. Si votre équipe travaille sur Procore et souhaite que les observations soient automatiquement intégrées, OpenSpace est conçu pour cela. Si votre livrable est un plan sur lequel quelqu'un doit modéliser, c'est un fichier dont vous avez besoin.

Coûts respectifs

Les modèles de tarification diffèrent autant que les produits eux-mêmes.

Polycam facture par utilisateur. La version gratuite permet de scanner et de partager des liens, la version Basic coûte 150 $ par an ou 30 $ par mois et débloque douze formats d'exportation, et la version Business est à 400 $ par an et par utilisateur, incluant le téléchargement de plans d'étage, la liste complète des formats d'exportation et l'éditeur de plans d'étage. Un essai gratuit de 7 jours de la version Business permet de tester l'outil sur un chantier réel.

OpenSpace base sa tarification sur le volume annuel de construction plutôt que sur le nombre d'utilisateurs, avec un minimum annoncé de 10 000 $. En contrepartie, le nombre de membres du projet est illimité, ce qui est crucial sur un chantier où quarante personnes issues de différents corps de métier doivent consulter le même relevé. Leur offre Enterprise ajoute l'authentification unique (SSO) pour les organisations déployant l'outil sur plusieurs équipes.

Ces structures répondent à des besoins différents. Une entreprise de cinq personnes documentant l'état des lieux quelques fois par trimestre n'atteindra pas le seuil de rentabilité d'OpenSpace. Un entrepreneur visitant chaque semaine plusieurs grands chantiers actifs ne remarquera même pas ce coût.

Comment choisir

Optez pour Polycam lorsque le plan d'étage doit être généré à partir de la capture elle-même plutôt que d'être dessiné séparément. Ou encore lorsque le livrable doit être ouvert dans AutoCAD ou Revit, lorsque vous enregistrez l'état des lieux avant une rénovation où la géométrie prime sur la chronologie, ou lorsqu'une petite équipe doit capturer un site sans avoir besoin d'un contrat d'entreprise.

Optez pour OpenSpace lorsque vous souhaitez documenter régulièrement l'avancement d'un grand chantier sans alourdir la charge de travail quotidienne, lorsque les propriétaires, architectes et sous-traitants doivent visiter le site à distance sans ouvrir de fichier 3D, lorsque vous souhaitez superposer leur outil de suivi de progression sur l'enregistrement visuel, lorsque vous utilisez déjà Procore ou Autodesk Construction Cloud, ou lorsque vous avez besoin d'un enregistrement horodaté opposable en cas de litige.

Utiliser les deux est une pratique courante qui mérite d'être planifiée plutôt que subie. OpenSpace gère les visites hebdomadaires qui permettent à chacun de rester à jour. Polycam gère les captures jalons nécessitant des mesures précises, ainsi que les relevés d'état des lieux au début d'un projet.