So erstellen Sie Bestandszeichnungen aus einem 3D-Scan

Wenn Sie eine Scan-Sitzung beenden, ohne ein Ergebnis zu liefern, haben Sie am Ende nur Rohdaten. Diese Anleitung erklärt, wie Sie aus einer Polycam-Aufnahme einen Grundriss, eine DXF-Datei oder eine für die BIM-Modellierung bereite Punktwolke erstellen. Sie enthält außerdem Tipps für die Erfassung von MEP und eine Checkliste für die Übergabe an Kunden.

Drei Ergebnisse aus einer Aufnahme

Was „As-built“ tatsächlich bedeutet

Der Begriff wird in den meisten Projekten locker verwendet. Die formale Definition stammt aus dem AIA-Dokument B101, das sie als „as-constructed record drawings“ bezeichnet und als Aufzeichnungen über den gebauten Zustand des Projekts beschreibt, die auf Informationen beruhen, die der Auftragnehmer dem Bauherrn zur Verfügung stellt. In den Leitlinien der AIA heißt es, dass der Architekt – da die As-constructed-Aufzeichnungen auf den Markierungen des Auftragnehmers vor Ort beruhen – nicht für deren Genauigkeit oder Vollständigkeit verantwortlich ist.

In der täglichen Praxis umfasst der Begriff „As-built“ drei verschiedene Dinge, die oft miteinander vermischt werden:

As-constructed record drawings dokumentieren, was während eines Bauprojekts gebaut wurde – in der Regel vom Auftragnehmer auf Basis der Ausführungsunterlagen markiert und beim Projektabschluss eingereicht.

Record drawings sind die Version des Architekten: die ursprünglichen Ausführungsunterlagen, aktualisiert um alle Änderungen, Nachträge und baustellenseitigen Modifikationen. Laut AIA handelt es sich dabei um eine Zusatzleistung gemäß B101, die nicht automatisch in den Grundleistungen enthalten ist.

Existing conditions drawings dokumentieren den aktuellen Zustand eines Gebäudes, das vor dem Projekt errichtet wurde. Dies ist der häufigste Anwendungsfall für das 3D-Scannen: Sie messen, was vorhanden ist, nicht was geplant oder gebaut wurde. Der Competency Standard for Architects der NCARB führt die Bewertung bestehender Projektbedingungen als eine der Kernkompetenzen auf, die von einem neu lizenzierten Architekten erwartet werden – ein guter Hinweis darauf, wie zentral diese Arbeit für die tägliche Praxis ist und dass es sich nicht um eine Nischenkompetenz handelt.

Diese Anleitung befasst sich in erster Linie mit der Dokumentation des Ist-Zustands – das meinen die meisten Sanierungsteams, AEC-Unternehmen und Facility-Manager mit „As-built“-Zeichnungen.

Scan-Workflow für präzise Bestandszeichnungen

Gute Zeichnungen beginnen mit guten Scans. Diese Schritte funktionieren, ob Sie nun einen einzelnen Raum oder ein ganzes Gebäude scannen.

Schritt 1: Begehen Sie den Raum, bevor Sie scannen. Bevor Sie Polycam öffnen, gehen Sie durch jeden Bereich, den Sie dokumentieren müssen. Identifizieren Sie Räume, die schwer zu erfassen sind (enge Flure, dunkle Keller, Technikräume mit dichter Ausstattung), Elemente, die leicht übersehen werden (Treppenabsätze, Zwischengeschosse, außenliegende Technikbereiche), sowie alle Bereiche, in denen der Zugang während der Scan-Sitzung eingeschränkt sein wird. Skizzieren Sie einen groben Zonenplan, wenn das Gebäude mehr als vier oder fünf Räume hat.

Schritt 2: Richten Sie den Space-Modus ein und starten Sie die Aufnahme. Öffnen Sie Polycam und wählen Sie den Space-Modus. Gehen Sie mit gleichmäßigem Tempo durch jeden Raum und halten Sie das Gerät dabei auf Wände und Oberflächen gerichtet, statt durch die Luft zu schwenken. In Räumen, in denen die Deckenhöhe für das Ergebnis wichtig ist, heben Sie das Gerät beim Gehen an, um die Deckenebene im selben Durchgang zu erfassen, statt das Telefon in fester Höhe zu neigen oder ein zweites Mal zurückzukehren.

Schritt 3: Überlappen Sie angrenzende Aufnahmen an Türöffnungen und Übergängen. Die häufigste Ursache für Registrierungsfehler in einem Scan ist eine unzureichende Überlappung an Türöffnungen und Übergängen. Wenn Sie sich von Raum zu Raum bewegen, verlangsamen Sie das Tempo an der Schwelle und stellen Sie sicher, dass der Scan die Geometrie auf beiden Seiten der Öffnung erfasst hat, bevor Sie weitergehen.

Schritt 4: Erfassen Sie tragende Elemente bewusst. Stützen, Träger und tragende Wände bilden das Gerüst jeder Bestandszeichnung. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein allgemeiner Raumdurchgang sie zufällig erfasst hat. Verlangsamen Sie beim Durchqueren des Raums das Tempo und schenken Sie jedem tragenden Element, das in der Zeichnung erscheinen soll, bewusste Aufmerksamkeit, statt einen separaten Durchgang einzuplanen, um es später nachzuholen.

Schritt 5: Prüfen Sie die Mesh-Vorschau, bevor Sie die Baustelle verlassen. Vergleichen Sie die Mesh-Vorschau auf dem Gerät mit Ihrem Zonenplan. Prüfen Sie auf Lücken an Raumecken, dünne Abdeckung entlang von Wänden, die aus der Distanz erfasst wurden, und fehlende Bereiche. Scannen Sie alles, was dünn aussieht, erneut, bevor Sie gehen.

MEP-Erfassung für die Bestandsdokumentation

Genau hier scheitern die meisten Bestandsaufnahmen: bei der MEP-Erfassung. Überkopf verlaufende Leitungen werden bei einem allgemeinen Raumdurchgang leicht übersehen und gehören zu den wichtigsten Elementen für Sanierungs- und Koordinationsarbeiten.

Schritt 1: Legen Sie fest, welche Leitungen für das Ergebnis relevant sind. Nicht jede Leitungsführung muss mit demselben Detailgrad dokumentiert werden. Klären Sie vor dem Scannen mit dem Projektteam, welche Leitungen im Leistungsumfang liegen: Zu- und Abluftkanäle, Kaltwasser- und Heizungsrohrleitungen, Elektroinstallationsrohre und Kabeltrassen, Sprinklerhauptleitungen und Entwässerungsleitungen. Halten Sie dies in Ihrem Zonenplan fest, damit nichts übersehen wird.

Schritt 2: Erfassen Sie deckennahe Leitungen im selben Durchgang. Heben Sie das Gerät beim allgemeinen Raumdurchgang in Bereichen mit sichtbaren Überkopfleitungen häufiger Richtung Decke, um Kanalverläufe, Rohrtrassen und Leitungswege im selben Durchgang zu erfassen statt in einem separaten. Bewegen Sie das Gerät gleichmäßig weiter; es an einer Position stillzuhalten erzeugt eher Artefakte als brauchbare Geometrie.

Schritt 3: Erfassen Sie Technikräume aus mehreren Winkeln. Technikräume weisen eine dichte, komplexe Geometrie auf. Statt mehrere Durchgänge zu machen, bewegen Sie sich in einer einzigen Sitzung langsam durch den Raum und drehen Sie das Gerät dabei, um Kopfhöhe, tiefe Winkel und Überkopfleitungen abzudecken. Prüfen Sie die Mesh-Vorschau, bevor Sie den Raum verlassen, und scannen Sie nur bei offensichtlichen Lücken erneut.

Schritt 4: Dokumentieren Sie offen verlegte Rohr- und Kanalverläufe in Fluren. Flure mit offen verlegten Leitungen sind in Industrie-, Gesundheits- und Bildungsbauten häufig anzutreffen. Erfassen Sie diese, indem Sie das Gerät beim Abgehen des Flurs Richtung Decke heben und sich in diesem einen Durchgang langsam genug bewegen, damit der Sensor einen klaren Blick auf dichte Leitungsverläufe unter niedrigen Decken erhält – statt ein zweites Mal zurückzukehren.

Schritt 5: Halten Sie fest, was nicht erfasst werden konnte. Einige Leitungen befinden sich in Deckenhohlräumen, in Kanalverkleidungen oder sind anderweitig unzugänglich. Vermerken Sie diese ausdrücklich in Ihrer Übergabedokumentation, damit das Zeichnungsteam nicht versucht, das Vorhandene zu erraten. Ein ehrlicher Hinweis auf Lücken ist nützlicher als eine Vermutung.

Zur Dokumentation von Geräten oder Einrichtungsgegenständen mit komplexer Geometrie verwenden Sie einen hybriden Ansatz. Erfassen Sie zuerst den gesamten Raum im Space-Modus. Wechseln Sie dann in den Object-Modus für eine Photogrammetrie-Nahaufnahme des jeweiligen Objekts. Der Space-Modus liefert die räumliche Gesamtreferenz, während der Object-Modus feine Oberflächendetails erfasst. Diese Kombination stellt sicher, dass Sie sowohl den Kontext als auch die Details erhalten, die für Elemente erforderlich sind, die mehr als nur einen allgemeinen Scan benötigen.

Terrestrische Scanner wie der Leica BLK360 oder der FARO Focus erzeugen von einem einzigen Stativstandort aus deutlich dichtere Punktwolken auf Deckenhöhe und eignen sich daher besser für die Erfassung komplexer, mehrschichtiger Leitungszonen. Wenn Ihr Hauptziel die MEP-Koordination in dicht versorgten Bereichen ist, zahlt sich eine terrestrische Vermessung aus. Für einlagig offen verlegte Leitungen in Sanierungs- oder Umbauprojekten liefert der Space-Modus von Polycam genügend Details für die Referenzdokumentation.

Vom Scan zum 2D-Grundriss

Polycam erstellt automatisch einen 2D-Grundriss aus einer Aufnahme im Space-Modus. Der Grundriss wird aus der Scan-Geometrie auf einer Standard-Schnittebene abgeleitet.

Schritt 1: Öffnen Sie die Aufnahme und wählen Sie die Floorplan-Ansicht. Navigieren Sie nach der Verarbeitung in Polycam zur Floorplan-Ansicht. Der generierte Plan zeigt Wände, Öffnungen und Raumgrenzen, die aus der Scan-Geometrie abgeleitet wurden.

Schritt 2: Prüfen Sie den Grundriss gegen den Raum. Vergleichen Sie den generierten Plan mit Ihren Baustellennotizen und Fotos. Häufige Probleme sind:

• Wände, die dünn oder unterbrochen erscheinen, wo die Abdeckung schlecht war
• Fehlende Öffnungen, weil die Tür während der Aufnahme geschlossen war
• Raumgrenzen, die an komplexen Übergängen nicht sauber schließen

Schritt 3: Exportieren Sie den Grundriss. Polycam exportiert den Grundriss als DXF-Datei oder als Bild. Für einfache Dokumentation (Kundenreferenz, Raumplanung) reicht der Bildexport oft aus. Für die CAD-Nutzung exportieren Sie als DXF.

Der Grundriss von Polycam eignet sich gut für die Raumplanung, Vermietungsunterlagen, einfache Raumlisten und als schnelle Referenz für Facility-Management-Teams.

Der Grundriss von Polycam reicht nicht aus, wenn Sie Bemaßungen von Hand ergänzen müssen, wenn Raumgrenzen komplex oder gekrümmt sind oder wenn die Zeichnung Standards für Genehmigungen oder die fachliche Abnahme erfüllen muss. In diesen Fällen verwenden Sie den DXF-Export als Ausgangspunkt und vervollständigen Sie die Zeichnung in CAD.

Vom Scan zur DXF-Übergabe

Der DXF-Export von Polycam ist der Ausgangspunkt für eine CAD-Bestandszeichnung. AutoCAD ist das Standardwerkzeug für diesen Schritt; der Prozess ist in BricsCAD oder jeder anderen DXF-kompatiblen Anwendung derselbe.

Schritt 1: Exportieren Sie DXF aus Polycam. Tippen Sie mobil auf das Download-Symbol (der nach unten zeigende Pfeil) oder klicken Sie im Web auf Download, und wählen Sie DXF als Format. Der Export enthält die Grundrissgeometrie als 2D-Linienzeichnung.

Schritt 2: Öffnen Sie die Datei in AutoCAD und prüfen Sie die Einheiten. Öffnen Sie die DXF-Datei in AutoCAD. Das Erste, was Sie prüfen sollten, sind die Zeichnungseinheiten. Gehen Sie zu Format > Units und vergewissern Sie sich, dass die Einheit zu Ihrem Projekt passt (Meter oder Fuß). Wenn die Zeichnung einen unerwarteten Maßstab aufweist, stellen Sie die richtigen Einheiten ein und korrigieren Sie den Maßstab mit SCALE.

Schritt 3: Bereinigen Sie die Linienzeichnung. Die importierte Linienzeichnung muss bereinigt werden, bevor sie als Zeichnung verwendbar ist:

• Unterbrochene Wandlinien mit PEDIT oder JOIN verbinden
• Doppelte Linien und Artefakte entfernen
• Wandecken schließen, die nicht sauber registriert wurden
• Tür- und Fensteröffnungen ergänzen oder korrigieren, die der Scan übersehen hat

Schritt 4: Ergänzen Sie Bemaßungen, Anmerkungen und ein Schriftfeld. Sobald die Geometrie sauber ist, ergänzen Sie Bemaßungen, Raumbezeichnungen, eine Nordrichtung, einen Maßstabsbalken und ein Schriftfeld gemäß den Zeichnungsstandards Ihres Büros. Die Qualitätskontroll-Leitlinien der AIA für Ausführungszeichnungen betonen, dass Bauunterlagen der wichtigste Weg sind, über den Kunden die Leistungen eines Architekten beurteilen, und dass Zeichnungen frei von Widersprüchen zwischen Zeichnungen und Leistungsbeschreibungen sein und über den gesamten Satz hinweg koordiniert werden sollten.

Schritt 5: Veröffentlichen und prüfen. Erstellen Sie einen Prüfplot und gleichen Sie ihn mit Ihren Fotos und Notizen von der Baustelle ab. Prüfen Sie alle Bemaßungen auf Plausibilität und verifizieren Sie kritische Maße anhand Ihrer Notizen zum Laserdistanzmessgerät von der Baustelle.

Vom Scan zum Revit- und BIM-Modell

Wenn das Ergebnis ein BIM-Modell statt einer 2D-Zeichnung ist, dient der Scan dem Revit-Modellierer als Referenz und nicht als direkte Zeichnungsquelle.

Schritt 1: Exportieren Sie LAS aus Polycam. Exportieren Sie die Punktwolke als LAS aus Polycam. LAS ist das Format, das Autodesk ReCap erwartet, und der sauberste Weg nach Revit.

Schritt 2: Importieren Sie LAS in Autodesk ReCap. Öffnen Sie ReCap, importieren Sie die LAS-Datei und lassen Sie ReCap sie in eine RCS-Datei indizieren.

Schritt 3: Verknüpfen Sie die RCS-Datei in Revit. Gehen Sie in Revit zu Insert > Point Cloud und verknüpfen Sie die RCS-Datei. Die Punktwolke erscheint in allen Ansichten als Referenz.

Schritt 4: Modellieren Sie anhand der Punktwolken-Referenz. Der Revit-Modellierer platziert Wände, Böden, Türen und Gebäudeelemente mithilfe der Punktwolke als geometrische Referenz. Dieser Schritt ist die eigentliche BIM-Modellierungsarbeit; die Qualität des Ergebnisses hängt vom Urteilsvermögen des Modellierers und dem zu Projektbeginn vereinbarten LOD-Ziel ab.

QA/QC vor der Übergabe an den Kunden

Eine Zeichnung oder ein Modell, das mit einem Fehler das Büro verlässt, ist schwerer zu korrigieren als eines, bei dem der Fehler vor dem Versand auffällt. Welche Prüfungen relevant sind, hängt davon ab, welches Ergebnis Sie erstellen.

Für einen 2D-Grundriss oder einen DXF-Zeichnungssatz:

1. Gleichen Sie jede Zeichnung mit den Fotos von der Baustelle ab. Für jeden Raum sollte ein Referenzfoto vorliegen. Prüfen Sie, ob Wände, Öffnungen, Stützen und Leitungen in der Zeichnung mit dem übereinstimmen, was die Fotos zeigen.
2. Prüfen Sie den Schluss aller Raumumrisse. Jede Raumgrenze sollte geschlossen sein. Offene Wandlinien sind ein häufiges Artefakt des DXF-Exports und müssen vor der Übergabe korrigiert werden.
3. Verifizieren Sie kritische Maße mit einem Laserdistanzmessgerät. Prüfen Sie jedes Maß, das eine Entwurfsentscheidung bestimmt (Stützweite, lichte Öffnung für einen barrierefreien Weg, Freiraum um Geräte), gegen einen vor Ort gemessenen Laserdistanzmesswert. Polycams Genauigkeit von ±½ inch bei Standard-Innenaufnahmen reicht für die meisten Dokumentationsarbeiten aus, kritische Maße verdienen jedoch eine manuelle Kontrolle.
4. Prüfen Sie die Ebenenorganisation und die Datei-Sauberkeit. Stellen Sie sicher, dass sich die gesamte Linienzeichnung auf den richtigen Ebenen befindet, alle Anmerkungen auf der Anmerkungsebene liegen und keine Geometrie auf Ebene 0 liegt. Eine saubere Datei lässt sich vom Kunden oder Berater leichter bearbeiten.
5. Bestätigen Sie die Einheiten ein weiteres Mal. Eine Zeichnung, die auf dem Bildschirm richtig aussieht, aber nie gegen Format > Units geprüft wurde, kann immer noch um den Faktor zehn oder ein Einheitensystem danebenliegen. Prüfen Sie sie unmittelbar vor der Veröffentlichung erneut – nicht nur beim ersten Öffnen der DXF-Datei.

Für eine Punktwolken- oder BIM-Übergabe:

1. Öffnen Sie die LAS-Datei, um sicherzustellen, dass sie nicht beschädigt ist. Laden Sie sie in CloudCompare oder ReCap und vergewissern Sie sich, dass sie sauber geöffnet wird und das Koordinatensystem Ihren Erwartungen entspricht – lokal oder georeferenziert.
2. Prüfen Sie die RCS/RCP-Datei in Revit stichprobenartig, bevor Sie sie übergeben. Verknüpfen Sie sie in einer Testansicht und stellen Sie sicher, dass die Punktwolke relativ zur vorhandenen Projektgeometrie an der erwarteten Stelle erscheint.
3. Vermerken Sie bekannte Abdeckungslücken für den Modellierer. Wenn Bereiche dünn erfasst, unzugänglich oder nicht sauber gescannt wurden, kennzeichnen Sie sie ausdrücklich, statt den Modellierer mitten in der Modellierung darauf stoßen zu lassen. Eine gekennzeichnete Unsicherheit ist im weiteren Verlauf nützlicher als ein vermeintlich sicheres Element, das sich als falsch erweist.

Für jedes Ergebnis: Erstellen Sie vor dem Versand eine Prüfversion als Plot oder Export und gleichen Sie sie noch einmal mit Ihren Notizen und Fotos von der Baustelle ab. Eine Lücke oder ein falsches Maß in dieser Phase zu entdecken kostet Minuten; sie nach der Übergabe zu entdecken kostet ein Kundengespräch und möglicherweise einen weiteren Baustellenbesuch.

Übergabepaket an den Kunden

Eine vollständige Bestandsübergabe ist mehr als nur die Zeichnungen. Die besten Pakete umfassen:

Zeichnungen. Der finale DXF- oder PDF-Zeichnungssatz im vereinbarten Maßstab und Format. Wenn der Kunde Bluebeam oder Procore für das Dokumentenmanagement nutzt, klären Sie vor der Übergabe das bevorzugte Dateiformat.

Punktwolken-Datei. Der LAS-Export von Polycam mit einem Hinweis auf Koordinatensystem und Einheiten. Auch wenn der Kunde nur Zeichnungen angefordert hat: Wenn die Punktwolke verfügbar ist, kann jedes strittige Maß ohne weiteren Baustellenbesuch geprüft werden.

Fotos von der Baustelle. Eine Auswahl an Referenzfotos vom Baustellenbesuch, die jeden Hauptbereich sowie alle komplexen oder unklaren Bereiche abdeckt. Sie sind das Erste, worauf ein Modellierer oder Prüfer zurückgreift, wenn in den Zeichnungen etwas falsch aussieht.

Polycam-Scanlink. Wenn der Kunde Zugang zu Polycam hat, kann er über den geteilten Scanlink direkt im 3D-Modell navigieren. Das ist besonders nützlich für Kunden, die Raumplanung betreiben und nach der Übergabe möglicherweise weitere Messungen vornehmen möchten.

Änderungsprotokoll. Wenn Sie einen bestehenden Zeichnungssatz aktualisieren, fügen Sie einen kurzen Hinweis hinzu, was sich geändert hat – etwa ergänzte Räume, dokumentierte Leitungen oder korrigierte Maße. Das ist ein grundlegender Bestandteil der Dokumentenlenkung, wird aber oft vergessen.

Häufige Fehler in der Bestandsdokumentation

1. Zu schnelles Scannen. Wenn Sie sich zu schnell bewegen, erhalten Sie dünne Abdeckung und unterbrochene Wandlinien. Nehmen Sie sich Zeit und scannen Sie langsam für bessere Ergebnisse.
2. Fehlende Überlappung zwischen Räumen. An Türöffnungen verbinden sich die Scans von einem Raum zum nächsten. Wenn Sie Türöffnungen schnell durchqueren, ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass die Räume nicht richtig zueinander ausgerichtet sind.
3. Nicht erfasste Deckenhöhe. Ein Grundriss ohne bestätigte Deckenhöhen ist für die meisten Bestandsdokumente unvollständig. Führen Sie in jedem Raum einen aufwärts gerichteten Durchgang durch.
4. MEP überspringen. Überkopfleitungen sind leicht zu übersehen und später nur schwer zu ergänzen. Wenn MEP Teil Ihres Projekts ist, planen Sie dafür gezielte Scans ein, statt sich auf einen allgemeinen Durchgang zu verlassen.
5. Falsche Einheiten in AutoCAD. DXF-Dateien können im falschen Maßstab geöffnet werden, wenn Sie die Einheiten nicht zuerst prüfen. Bestätigen Sie die Einheiten immer, bevor Sie mit der Bearbeitung der Zeichnung beginnen.
6. Scan-Einschränkungen nicht in der Übergabe vermerkt. Führen Sie alle Bereiche auf, die Sie nicht scannen konnten, Oberflächen, die nicht gut herausgekommen sind, sowie alle zusätzlichen Messungen, die Sie mit einem Lasermessgerät vorgenommen haben. Ein Kunde, der die Lücken von Anfang an kennt, ist leichter zu betreuen als einer, der später davon erfährt.
7. Übersehene Räume oder Bereiche. Prüfen Sie Ihren Zonenplan, bevor Sie die Baustelle verlassen. Ein übersehener Raum ist ein häufiger und vollständig vermeidbarer Fehler.

Wie erstellen Sie genaue Bestandszeichnungen aus Baustellenmessungen? Um den Ist-Zustand schnell zu dokumentieren, erfassen Sie den Raum im Space-Modus von Polycam, exportieren Sie den Grundriss als DXF, bereinigen Sie die Linienzeichnung in AutoCAD und ergänzen Sie Bemaßungen, Anmerkungen und ein Schriftfeld. Für BIM exportieren Sie die LAS-Datei aus Polycam, konvertieren sie in Autodesk ReCap in RCS, verknüpfen sie in Revit und modellieren anhand der Punktwolke als Referenz. Die Genauigkeit des Ergebnisses hängt davon ab, wie gut Sie die Baustelle erfassen; Tipps finden Sie im Abschnitt zum Scan-Workflow.

Was ist der beste Workflow für die Bestandsdokumentation? Für die meisten Sanierungs- und Renovierungsprojekte sieht der praktische Workflow so aus: Aufnahme im Space-Modus in Polycam, Qualitätsprüfung der Mesh-Vorschau vor dem Verlassen der Baustelle, DXF-Export für 2D-Zeichnungsarbeiten oder LAS-Export für BIM, Bereinigung in AutoCAD oder Revit sowie ein Übergabepaket an den Kunden mit Zeichnungen, Punktwolke und Fotos von der Baustelle. Damit lassen sich die meisten Dokumentationsanforderungen auf LOD 200–300 abdecken. Für Projekte, die LOD 350 oder höher erfordern, ergänzen Sie kritische Maße mit einem Laserdistanzmessgerät oder beauftragen Sie einen terrestrischen Scanner.

Was sollte ein vollständiger Bestandszeichnungssatz enthalten? Mindestens: bemaßte Grundrisse in angemessenem Maßstab, Deckenspiegel, wenn Leitungen im Leistungsumfang liegen, wichtige Ansichten oder Schnitte für Räume mit erheblichen Höhenunterschieden, ein Schriftfeld mit Projektname, Datum, Maßstab und Verfasser sowie eine Nordrichtung und ein Maßstabsbalken. Für die MEP-Dokumentation ergänzen Sie Leitungsführungsschemata oder kommentierte RCPs. Für Abschlussunterlagen an Kunden, die Bluebeam oder Procore verwenden, klären Sie vor der Übergabe das bevorzugte Format und die Benennungskonvention.

Was sind die besten Tipps für die MEP-Erfassung in der Bestandsdokumentation? Planen Sie die MEP-Erfassung vor der Ankunft auf der Baustelle: Wissen Sie, welche Leitungen im Leistungsumfang liegen und wo sie verlaufen. Erfassen Sie deckennahe Leitungen mit gezielten, nach oben gerichteten Durchgängen, statt sich auf den allgemeinen Raumdurchgang zu verlassen. Nehmen Sie sich für Technikräume zusätzliche Zeit; sie belohnen einen langsamen, bewussten Einzeldurchgang aus mehreren Winkeln. Vermerken Sie alles, was nicht erfasst werden konnte, in der Übergabedokumentation (Leitungen in Hohlräumen, unzugängliche Steigleitungen).

Wie unterscheiden sich Bestandszeichnungen von Record drawings und BIM-Modellen? Bestandszeichnungen (formal "as-constructed record drawings" gemäß AIA B101) dokumentieren, was während der Bauphase gebaut wurde, auf der Grundlage der Baustellen-Markierungen des Auftragnehmers. Record drawings sind die Version des Architekten: die ursprünglichen Ausführungsunterlagen, aktualisiert um alle Änderungen. Existing conditions drawings dokumentieren den aktuellen Zustand eines Gebäudes – genau das, was das 3D-Scannen in der Regel erzeugt. Ein BIM-Modell ist eine strukturierte, objektbasierte Darstellung der Gebäudeelemente, die mithilfe des Scans als Referenz erstellt wird und nicht direkt aus ihm.

Welches Dateiformat sollte ich für eine Bestandsübergabe verwenden? Für 2D-Zeichnungsübergaben ist DXF das kompatibelste Format über alle CAD-Anwendungen hinweg. PDF eignet sich für die Kundenprüfung und Dokumentenmanagement-Plattformen wie Bluebeam oder Procore. Für BIM-Übergaben wird die Punktwolke als LAS geliefert (für Revit in Autodesk ReCap in RCS/RCP konvertiert)