Herramientas recomendadas para la documentación de obra terminada

Para crear documentación as-built, necesitas software de captura, tu programa CAD o BIM habitual y, a veces, una herramienta adicional intermedia. Las herramientas que necesitas dependen de dónde acaben tus datos. Revit, AutoCAD y Navisworks requieren un paso de conversión, mientras que las plataformas de formato abierto no. Esta guía explica el conjunto completo de herramientas y qué hace cada parte.

El conjunto de herramientas

Tu destino decide el conjunto de herramientas

La forma de capturar los datos es la misma en todos los proyectos. La principal diferencia es si tu software usa formatos abiertos o formatos de Autodesk.

Si empiezas con un dibujo, no necesitas herramientas adicionales. Solo exporta el plano de planta como archivo DXF y dibuja encima. No hay paso de conversión, sin importar cuántos edificios tengas.

Tampoco necesitas herramientas adicionales si usas una nube de puntos en formatos abiertos. NavVis IVION lee archivos PLY, PTS y XYZ directamente. CloudCompare funciona con archivos LAS y PLY. ArchiCAD acepta archivos XYZ. En cada caso, puedes importar la exportación de inmediato.

Puedes alinear varios escaneos gratis. Si un edificio es demasiado grande para un solo escaneo, tendrás varios archivos, cada uno con su propio origen y posición. El registro los une en un único sistema de coordenadas. CloudCompare puede hacerlo y también eliminar puntos sueltos, todo sin coste. Cuenta con el tiempo para aprender el software, no con una cuota de licencia.

Lo que devuelve la captura

Un Spatial Report te da la superficie, el perímetro, la altura de techo y el área de pared de cada habitación, tanto con como sin aberturas. Enumera cada puerta y ventana encontrada con su ancho, altura y área. También enumera muebles, accesorios y electrodomésticos con sus tamaños. Puedes exportar las áreas de las habitaciones como archivo CSV, lo que facilita y agiliza la creación de una tabla.

Puedes exportar en todos los formatos necesarios para los flujos de trabajo as-built. Usa DXF para el dibujo. PLY, PTS y XYZ funcionan con plataformas que leen nubes de puntos directamente. LAS es para flujos de trabajo de Autodesk a través de ReCap. OBJ, FBX, GLTF, DAE, STL y USDZ son para mallas. El software que uses decidirá si necesitas algo más allá de la captura.

Corriges los errores del escaneo, como cuando un mueble bloquea una pared o una pared recta parece curva. También añades lo que el escaneo pasó por alto, como un tabique detrás de un armario que el sensor no captó. Tendrás que establecer valores que el escaneo no puede medir, principalmente el grosor de la pared, ya que un escaneo solo registra superficies interiores y no puede saber si una pared mide cuatro pulgadas o doce. Necesitas este número para los cálculos de área, así que debes proporcionarlo.

También necesitas que el plano sea fácil de leer. Si el modelo no puede identificar una habitación, la etiquetará como Other, pero un constructor necesita ver nombres como Kitchen o Utility. Este es el paso de control de calidad entre capturar y entregar el plano, similar a limpiar una nube de puntos antes de entregársela a un modelador.

Puedes fijar comentarios en puntos concretos de la captura, responder en hilos y marcarlos como resueltos cuando termines. Etiqueta todo lo que necesites preguntar al cliente y márcalo como resuelto cuando obtengas una respuesta. Esta función funciona en todos los planos.

La función Virtual Walkthrough te permite recorrer de nuevo tu ruta de captura y ver las fotos originales en cada punto. Mientras que una malla puede suavizar detalles como una placa de identificación o un conducto fino, las fotos mantienen esos detalles nítidos. Esta función puede ahorrarte volver al sitio por un detalle que falta, y está disponible en los planes Business y Enterprise junto con las opciones de exportación.

Dónde el equipo terrestre sigue mereciendo su lugar

La mayor parte del trabajo con condiciones existentes encaja bien con este conjunto de herramientas. La documentación de reformas, la planificación de espacios, las referencias de coordinación y los juegos de planos hechos a partir de ellos se benefician de capturas con una precisión de hasta media pulgada en interiores estándar, disponibles el mismo día.

Tolerancias certificadas. Todo lo que firma un topógrafo, cualquier trabajo de linderos y cualquier cálculo de volumen con dinero de por medio necesita equipo terrestre y un presupuesto distinto.

Documentación de archivo. El registro del patrimonio según un estándar formal se ajusta a un octavo de pulgada, cuatro veces más estricto de lo que puede alcanzar un teléfono.

Para instalaciones densas en el techo, un instrumento con trípode puede capturar muchos más puntos a la altura del techo desde un solo punto. Esto importa para la coordinación MEP en salas de máquinas o pasillos de servicio.

¿Qué herramientas necesito para la documentación de obra terminada?

Necesitará software de captura, software de alineación si el edificio requiere más de un escaneo, su paquete habitual de CAD o BIM, y un paso de conversión solo si utiliza Autodesk. Polycam gestiona la captura y todos los formatos de exportación, ReCap Pro realiza la conversión y CloudCompare es gratuito.

¿Necesito ReCap Pro?

Solo si su nube de puntos se va a integrar en Revit, AutoCAD o Navisworks, ya que estos utilizan archivos RCP y RCS y ningún otro programa genera esos formatos. ReCap Pro se incluye en la AEC Collection, por lo que la mayoría de los estudios que usan Revit ya disponen de él.

¿Necesito CloudCompare?

Solo si necesita registrar o alinear varios escaneos. Cada captura tiene su propio origen, y el registro los unifica en un mismo sistema de coordenadas. También permite eliminar puntos dispersos antes de entregar los archivos.

¿Cuál es la forma más económica de empezar?

Utilice una cuenta gratuita de Polycam y su teléfono. El escaneo y la visualización son gratuitos, por lo que puede capturar un edificio real y ver los resultados antes de decidirse. Las exportaciones de nubes de puntos, el informe espacial y el editor de planos están incluidos en el plan Business, que ofrece una prueba de 7 días.