Herramientas recomendadas para la documentación de obra terminada

Para crear documentación as-built, necesita software de captura, su programa CAD o BIM habitual y, a veces, una herramienta adicional intermedia. Las herramientas necesarias dependen de dónde terminarán sus datos. Revit, AutoCAD y Navisworks requieren un paso de conversión, mientras que las plataformas de formato abierto no. Esta guía explica el conjunto completo de herramientas y la función de cada una.

El conjunto de herramientas

El destino determina el conjunto de herramientas

La forma de capturar los datos es la misma para todos los proyectos. La principal diferencia radica en si su software utiliza formatos abiertos o formatos de Autodesk.

Si comienza con un plano, no necesita herramientas adicionales. Solo exporte la planta como archivo DXF y dibuje sobre ella. No hay paso de conversión, sin importar cuántos edificios tenga.

Tampoco necesita herramientas adicionales si utiliza una nube de puntos en formatos abiertos. NavVis IVION lee archivos PLY, PTS y XYZ directamente. CloudCompare funciona con archivos LAS y PLY. ArchiCAD acepta archivos XYZ. En cada caso, puede importar el archivo exportado de inmediato.

Puede alinear varios escaneos de forma gratuita. Si un edificio es demasiado grande para un solo escaneo, tendrá varios archivos, cada uno con su propio origen y posición. El registro los une en un único sistema de coordenadas. CloudCompare puede hacer esto y también eliminar puntos dispersos, todo sin costo alguno. Planifique el tiempo necesario para aprender a usar el software, no para pagar una licencia.

Lo que ofrece la captura

Un informe espacial le proporciona el área de planta, el perímetro, la altura del techo y el área de pared de cada habitación, tanto con aberturas como sin ellas. Enumera todas las puertas y ventanas encontradas con su ancho, alto y área. También enumera muebles, accesorios y electrodomésticos con sus dimensiones. Puede exportar las áreas de las habitaciones como un archivo CSV, lo que facilita y agiliza la creación de una tabla de planificación.

Puede exportar en todos los formatos necesarios para los flujos de trabajo as-built. Utilice DXF para el dibujo técnico. PLY, PTS y XYZ funcionan con plataformas que leen nubes de puntos directamente. LAS es para flujos de trabajo de Autodesk a través de ReCap. OBJ, FBX, GLTF, DAE, STL y USDZ son para mallas. El software que utilice determinará si necesita algo más allá de la captura.

Usted corrige los errores de escaneo, como cuando los muebles bloquean una pared o una pared recta parece curva. También añade todo lo que el escaneo pasó por alto, como un tabique detrás de un armario que el sensor no detectó. Deberá establecer valores que el escaneo no puede medir, principalmente el grosor de la pared, ya que un escaneo solo registra las superficies interiores y no puede determinar si una pared tiene cuatro o doce pulgadas. Necesita este dato para los cálculos de área, por lo que debe proporcionarlo.

También debe hacer que el plano sea fácil de leer. Si el modelo no puede identificar una habitación, la etiquetará como "Otro", pero un constructor necesita ver nombres como "Cocina" o "Cuarto de servicio". Este es el paso de control de calidad entre la captura y la entrega del plano, similar a limpiar una nube de puntos antes de entregarla a un modelador.

Puede fijar comentarios en puntos específicos de la captura, responder en hilos y marcarlos como resueltos cuando termine. Etiquete todo lo que necesite consultar al cliente y márquelo como resuelto una vez que obtenga una respuesta. Esta función funciona en todos los planos.

La función de recorrido virtual le permite volver sobre su ruta de captura y ver las fotos originales en cada punto. Aunque una malla puede suavizar detalles como una placa de identificación o un conducto delgado, las fotos mantienen esos detalles claros. Esta función puede evitarle tener que volver al sitio por un detalle faltante, y está disponible en los planes Business y Enterprise junto con las opciones de exportación.

Dónde sigue siendo necesario el equipo terrestre

La mayor parte del trabajo con condiciones existentes se adapta bien a este conjunto de herramientas. La documentación de reformas, la planificación de espacios, las referencias de coordinación y los conjuntos de planos creados a partir de ellos se benefician de capturas con una precisión de media pulgada en interiores estándar, disponibles el mismo día.

Tolerancias certificadas. Todo lo que un topógrafo firme, cualquier trabajo de límites y cualquier cálculo de volumen que implique dinero requiere equipo terrestre y un presupuesto diferente.

Documentación de archivo. El registro patrimonial bajo estándares formales se realiza con una precisión de un octavo de pulgada, cuatro veces superior a la de un teléfono móvil.

Para instalaciones aéreas complejas, un instrumento sobre trípode permite capturar muchos más puntos a nivel del techo desde una sola posición. Esto es fundamental para la coordinación de instalaciones (MEP) en salas de máquinas o pasillos técnicos.