Empfohlene Werkzeuge für die Bestandsdokumentation

Für die Erstellung einer Bestandsdokumentation benötigen Sie eine Erfassungssoftware, Ihr gewohntes CAD- oder BIM-Programm und manchmal ein zusätzliches Tool dazwischen. Die benötigten Werkzeuge hängen davon ab, wo Ihre Daten landen sollen. Revit, AutoCAD und Navisworks erfordern einen Konvertierungsschritt, während dies bei offenen Formaten nicht der Fall ist. Dieser Leitfaden erläutert den gesamten Tool-Stack und die Funktion der einzelnen Komponenten.

Der Stack

Das Ziel bestimmt den Stack

Die Art der Datenerfassung ist bei jedem Projekt gleich. Der Hauptunterschied besteht darin, ob Ihre Software offene Formate oder Autodesk-Formate verwendet.

Wenn Sie mit einer Zeichnung beginnen, benötigen Sie keine zusätzlichen Werkzeuge. Exportieren Sie einfach den Grundriss als DXF-Datei und zeichnen Sie darüber. Es gibt keinen Konvertierungsschritt, unabhängig davon, wie viele Gebäude Sie bearbeiten.

Sie benötigen ebenfalls keine zusätzlichen Werkzeuge, wenn Sie eine Punktwolke in offenen Formaten verwenden. NavVis IVION liest PLY-, PTS- und XYZ-Dateien direkt ein. CloudCompare arbeitet mit LAS- und PLY-Dateien. ArchiCAD akzeptiert XYZ-Dateien. In jedem Fall können Sie den Export sofort importieren.

Sie können mehrere Scans kostenlos ausrichten. Wenn ein Gebäude zu groß für einen Scan ist, erhalten Sie mehrere Dateien, jede mit ihrem eigenen Ursprung und ihrer eigenen Position. Durch die Registrierung werden diese in einem gemeinsamen Koordinatensystem zusammengeführt. CloudCompare kann dies leisten und zudem störende Punkte entfernen – und das alles ohne zusätzliche Kosten. Planen Sie Zeit für die Einarbeitung in die Software ein, nicht für Lizenzgebühren.

Was die Erfassung liefert

Ein Raumbericht liefert Ihnen die Grundfläche, den Umfang, die Deckenhöhe und die Wandfläche für jeden Raum, sowohl mit als auch ohne Öffnungen. Er listet jede gefundene Tür und jedes Fenster mit Breite, Höhe und Fläche auf. Zudem werden Möbel, Einrichtungsgegenstände und Geräte mit ihren Abmessungen aufgeführt. Sie können Raumflächen als CSV-Datei exportieren, was die Erstellung von Listen schnell und einfach macht.

Sie können in jedes für Bestands-Workflows erforderliche Format exportieren. Verwenden Sie DXF für die Zeichnungserstellung. PLY, PTS und XYZ funktionieren mit Plattformen, die Punktwolken direkt lesen. LAS ist für Autodesk-Workflows über ReCap vorgesehen. OBJ, FBX, GLTF, DAE, STL und USDZ sind für Meshes gedacht. Die von Ihnen verwendete Software entscheidet darüber, ob Sie über die Erfassung hinaus weitere Tools benötigen.

Sie korrigieren Scanfehler, etwa wenn Möbel eine Wand verdecken oder eine gerade Wand gekrümmt erscheint. Sie ergänzen zudem alles, was der Scan übersehen hat, wie etwa eine Trennwand hinter einem Kleiderschrank, die vom Sensor nicht erfasst wurde. Sie müssen Werte festlegen, die der Scan nicht messen kann, vor allem die Wandstärke, da ein Scan nur Innenflächen aufzeichnet und nicht erkennen kann, ob eine Wand zehn oder dreißig Zentimeter dick ist. Sie benötigen diesen Wert für Flächenberechnungen, daher müssen Sie ihn angeben.

Sie müssen den Plan zudem leicht lesbar machen. Wenn das Modell einen Raum nicht identifizieren kann, wird er als „Sonstiges“ gekennzeichnet, aber ein Bauunternehmer muss Bezeichnungen wie „Küche“ oder „Hauswirtschaftsraum“ sehen. Dies ist der Qualitätssicherungsschritt zwischen Erfassung und Bereitstellung des Plans, vergleichbar mit der Bereinigung einer Punktwolke, bevor sie an einen Modellierer übergeben wird.

Sie können Kommentare an bestimmten Stellen der Erfassung anheften, in Threads antworten und sie nach Erledigung als gelöst markieren. Markieren Sie alles, was Sie mit dem Kunden klären müssen, und setzen Sie es auf „gelöst“, sobald Sie eine Antwort erhalten haben. Diese Funktion ist für jeden Plan verfügbar.

Die Funktion für virtuelle Rundgänge ermöglicht es Ihnen, Ihren Erfassungspfad nachzuvollziehen und die Originalfotos an jedem Punkt zu sehen. Während ein Mesh Details wie ein Namensschild oder ein dünnes Rohr glätten könnte, bleiben diese Details auf den Fotos klar erkennbar. Diese Funktion kann Ihnen den Weg zurück zur Baustelle für ein fehlendes Detail ersparen und ist in den Business- und Enterprise-Plänen zusammen mit den Exportoptionen verfügbar.

Wo terrestrische Geräte weiterhin ihre Berechtigung haben

Die meisten Arbeiten mit Bestandsbedingungen lassen sich gut mit diesem Tool-Stack bewältigen. Renovierungsdokumentationen, Flächenplanungen, Koordinationsreferenzen und die daraus erstellten Zeichnungssätze profitieren von Erfassungen, die bei Standardinnenräumen auf einen halben Zoll genau sind und noch am selben Tag zur Verfügung stehen.

Zertifizierte Toleranzen. Alles, was ein Vermesser unterzeichnet, jegliche Grenzvermessung und jede Volumenberechnung, bei der es um finanzielle Aspekte geht, erfordert terrestrische Geräte und ein anderes Budget.

Archivdokumentation. Die Erfassung von Kulturgütern nach formellem Standard erfolgt mit einer Genauigkeit von einem Achtel Zoll – das ist viermal präziser, als es mit einem Smartphone möglich wäre.

Bei komplexen Deckeninstallationen kann ein Stativinstrument von einem einzigen Standort aus deutlich mehr Punkte auf Deckenebene erfassen. Dies ist entscheidend für die TGA-Koordination in Technikräumen oder Versorgungskorridoren.