Un smartphone équipé d'un capteur LiDAR peut produire un relevé 3D mesurable d'un bâtiment le temps d'une simple visite. Longueurs de murs, hauteurs sous plafond, emplacements des fenêtres et dimensions de l'emprise au sol : tout est extrait de la même capture, sans station totale ni équipe de géomètres.
Ce que remplace réellement le scan mobile
Le scan LiDAR mobile via iPhone ou iPad Pro capture la géométrie d'un espace sous forme de nuage de points ou de maillage, permettant d'en extraire des dimensions linéaires, des surfaces et des hauteurs. L'avantage par rapport à un télémètre laser n'est pas une précision supérieure pour une mesure isolée, mais le fait qu'une seule session de capture remplace des dizaines de mesures individuelles. Un entrepreneur peut obtenir les longueurs de murs, les hauteurs sous plafond, l'emplacement des fenêtres et les surfaces au sol à partir du même scan avant même de quitter le site.
La précision du scan mobile dépend de l'appareil, de l'éclairage, du type de surface et de la technique de capture. Les surfaces hautement réfléchissantes, les matériaux très sombres et la lumière directe du soleil peuvent dégrader la qualité du scan. Pour les travaux nécessitant une précision dimensionnelle certifiée ou des relevés à valeur légale, consultez un géomètre-expert.
Applications de scan 3D : à quoi sert chacune d'entre elles
Chaque application dans ce domaine a été conçue pour un usage final spécifique. Voici ce qu'indique la documentation principale de chacune.
Polycam est une plateforme de scan 3D complète couvrant le mode « Espace » pour la capture de pièces et de bâtiments, le mode « Objet » pour la photogrammétrie rapprochée et la capture par « Gaussian splat », ainsi qu'un mode 360 pour les visites virtuelles. Elle exporte une large gamme de formats, dont LAS, OBJ, FBX, GLB, USDZ et DXF, ce qui en fait l'option la plus robuste lorsque les données de scan doivent être intégrées dans des outils de CAO ou BIM.
Magicplan est avant tout un outil de plan d'étage optimisé pour la documentation pièce par pièce. Leur documentation décrit leur scan AR comme capable d'atteindre « un haut degré de précision » selon les conditions d'éclairage, et recommande de connecter un télémètre laser Bluetooth pour une précision totale. L'application génère directement des plans d'étage et est parfaitement adaptée à une documentation intérieure rapide. Elle est moins adaptée à la capture extérieure ou aux flux de travail basés sur l'exportation de nuages de points.
Twindo est un service de conversion de scan vers CAO. Leur documentation indique que la plupart des mesures dans les fichiers CAO livrés devraient se situer à 1 à 2 % près par rapport aux dimensions vérifiées manuellement. Le service est optimisé pour le scan d'intérieurs résidentiels et fournit des fichiers CAO modifiables après une étape de traitement. Leur documentation précise qu'il est conçu pour des espaces de taille résidentielle, avec des restrictions pour les environnements commerciaux ou industriels plus vastes.
Scaniverse est une application de scan LiDAR et de photogrammétrie polyvalente prenant en charge les « Gaussian splats ». Elle permet l'exportation aux formats PLY et SPZ pour les flux de travail basés sur les splats, ainsi que des modes LiDAR et photogrammétrie pour une capture structurée.
RoomScan Pro est une application de plan d'étage développée par Locometric qui prend en charge le scan intérieur et extérieur. Elle inclut le scan LiDAR, le mode « touch-wall » et le scan extérieur via les fonctionnalités ExteriorScan et PlotScan. Elle exporte les plans d'étage aux formats DXF, PDF et IFC, et les nuages de points aux formats PLY, OBJ et XYZ. Elle est optimisée pour la production de plans d'étage plutôt que pour les flux de travail de nuages de points structurés destinés aux pipelines BIM ou CAO.
Si votre besoin en aval est un livrable CAO ou BIM, la gamme d'exportations de Polycam offre la couverture la plus large. Pour un plan d'étage intérieur rapide, Magicplan ou Twindo peuvent s'avérer plus efficaces pour ce résultat spécifique.
Flux de travail pour la mesure intérieure
Étape 1 : Ouvrez Polycam et sélectionnez le mode Espace. Le mode Espace utilise le capteur LiDAR de l'appareil pour capturer la géométrie de la pièce en temps réel.
Étape 2 : Capturez l'espace. (5 à 20 minutes selon la taille) Parcourez le périmètre de chaque pièce à un rythme régulier, en gardant l'appareil orienté vers les murs et les surfaces que vous souhaitez capturer. Déplacez-vous dans les coins et le long des murs plutôt que de balayer depuis le centre de la pièce. Pour les captures multi-pièces, prévoyez un chevauchement d'au moins deux à trois mètres entre les pièces adjacentes pour assurer la continuité de la géométrie.
Soyez attentif aux changements de hauteur sous plafond, aux soffites et aux éléments structurels. L'application capture ce qu'elle voit ; si un élément est important pour le livrable final, effectuez un passage spécifique pour le capturer.
Étape 3 : Vérifiez l'aperçu du maillage avant de partir. (5 minutes) Contrôlez l'aperçu du maillage sur l'appareil pour détecter d'éventuels trous ou des doublons de parois. Un doublon de mur signifie généralement que l'appareil s'est déplacé trop rapidement dans cette zone ou qu'il a scanné plusieurs fois. Refaites le scan avant de partir si la couverture semble incomplète.
Étape 4 : Extraire les mesures du scan. (5 à 15 minutes) Dans Polycam, appuyez sur deux points quelconques du modèle pour mesurer la distance qui les sépare. Vous pouvez obtenir les longueurs des murs, les largeurs des pièces, la hauteur sous plafond, la largeur des portes et fenêtres, ainsi que des vérifications diagonales à partir de la même capture.
Étape 5 : Exporter pour une utilisation dans un logiciel de CAO ou pour un plan d'étage. (5 minutes) Exportez au format DXF pour une importation directe en CAO, ou au format LAS pour les flux de travail basés sur les nuages de points.
Flux de travail pour les mesures extérieures
La capture extérieure avec un LiDAR mobile comporte davantage de contraintes que le travail en intérieur. La documentation de support de Canvas indique que le capteur LiDAR a une portée d'environ 5 mètres, ce qui rend difficile la capture des étages supérieurs des bâtiments à plusieurs niveaux depuis le sol. La lumière directe du soleil peut également affecter la qualité du scan.
Étape 1 : Planifiez vos positions de capture. (10 minutes) Parcourez le périmètre du bâtiment et identifiez les positions à partir desquelles vous pouvez capturer chaque façade avec un recul constant. Notez les zones où l'accès est limité, où les surfaces sont très réfléchissantes (vitrages, bardages polis) ou où le soleil direct frappera la façade pendant votre fenêtre de capture.
Étape 2 : Capturez chaque façade séparément. (10 à 20 minutes par façade) Marchez parallèlement à chaque façade à un rythme régulier, en capturant du sol vers le haut. Pour les bâtiments de plain-pied et les parties inférieures des bâtiments à plusieurs étages, le mode Espace permet de capturer la géométrie proprement. Pour les étages supérieurs situés au-delà de la portée efficace du capteur, un télémètre laser (Bosch GLM ou Leica DISTO) peut compléter le scan avec des mesures de hauteur ponctuelles.
Étape 3 : Capturez les angles et les jonctions. (5 minutes) Déplacez-vous lentement autour des angles du bâtiment pour vous assurer que le scan enregistre bien la jonction entre les façades adjacentes. C'est la géométrie des angles qui permet de reconstruire l'empreinte globale avec précision.
Étape 4 : Mesurez les dimensions des façades, l'emplacement des fenêtres et les hauteurs entre étages. (10 minutes) Utilisez l'outil de mesure de Polycam pour extraire les dimensions horizontales et verticales de la géométrie de façade capturée. Pour la hauteur totale du bâtiment, lorsque la partie supérieure était hors de portée du capteur, complétez avec une mesure au télémètre laser.
Étape 5 : Exporter au format DXF ou LAS pour la CAO. (5 minutes) Consultez le guide Scan vers DWG pour la procédure d'exportation complète.
Quand les télémètres laser restent supérieurs
Un télémètre laser dédié reste plus rapide que le scan mobile pour une tâche spécifique : une mesure ponctuelle unique et précise. Un Bosch GLM ou un Leica DISTO vous donne une lecture presque instantanément, et pour cette dimension unique, la précision est supérieure à celle du mobile.
La donne change lorsque vous avez besoin de plus d'une poignée de mesures. Un spécialiste de la rénovation qui a besoin de 30 dimensions de murs, hauteurs sous plafond, emplacements de fenêtres et positions de colonnes structurelles dans un même espace peut toutes les capturer en une seule session de scan. Extraire trente mesures individuelles avec un télémètre laser prend beaucoup plus de temps, et chaque mesure est une occasion de faire une erreur de transcription.
Utilisez un télémètre laser pour des vérifications ponctuelles rapides et pour les dimensions hors de portée du scan mobile (façades hautes, plafonds élevés dans de grands espaces). Utilisez le scan mobile lorsque vous avez besoin d'un relevé spatial de l'ensemble de l'espace auquel vous pourrez vous référer ultérieurement pour effectuer des mesures.
Autorisations et acceptation des dimensions issues de scans mobiles
La réponse varie selon la juridiction et le type de soumission ; il est donc utile de savoir ce que chaque catégorie autorise avant d'intégrer des dimensions issues d'un scan dans un livrable.
Les dimensions issues de scans mobiles sont largement acceptées pour les documents d'état des lieux, la planification de rénovations, l'aménagement d'espaces, les évaluations immobilières et les dossiers d'assurance. Dans ces contextes, le professionnel se porte garant de la précision de son travail.
Pour les soumissions de permis de construire, l'acceptation dépend de l'autorité locale compétente. Certaines juridictions acceptent les plans d'état des lieux dérivés de scans mobiles s'ils sont préparés et certifiés par un architecte ou un ingénieur agréé. D'autres exigent des dimensions vérifiées sur le terrain pour les travaux soumis à permis. Confirmez auprès de l'autorité compétente avant de vous appuyer sur les dimensions d'un scan pour une demande de permis.
Pour les soumissions concernant le patrimoine, les principes de l'ICOMOS pour l'enregistrement des monuments, des groupes de bâtiments et des sites stipulent que « les méthodologies d'enregistrement doivent, dans la mesure du possible, utiliser des techniques non intrusives et ne pas causer de dommages à l'objet enregistré ». Le scan mobile respecte ce principe. L'acceptation des dimensions issues d'un scan dans une soumission patrimoniale spécifique dépend de la portée du projet et de l'organisme d'examen.
Pour les relevés de bornage, les certificats de retrait ou toute autre dimension légalement certifiée, un géomètre agréé utilisant un équipement étalonné est requis. Les dimensions issues de scans mobiles ne remplacent pas un travail de géomètre certifié.
Exporter des mesures vers un logiciel de CAO
Polycam exporte directement des fichiers DXF, importables dans AutoCAD, Revit, Civil 3D et la plupart des autres applications CAO. L'export DXF d'une capture en mode Espace inclut le contour géométrique de l'espace scanné, permettant de tracer ou de référencer les murs, ouvertures et éléments structurels.
Pour une présentation complète du processus d'export DXF et des étapes du flux de travail CAO, consultez notre guide Scan vers DWG.
Pour les flux de travail utilisant des nuages de points vers Revit ou Civil 3D, exportez au format LAS et convertissez via Autodesk ReCap. Consultez notre guide des formats d'export de nuages de points pour le choix du format, et notre guide de création de plans d'exécution pour le flux de travail complet.
FAQ
Comment mesurer l'extérieur d'un bâtiment avec un téléphone ? Ouvrez Polycam en mode Espace et longez chaque façade à distance pour capturer la géométrie extérieure. À partir du scan obtenu, vous pouvez extraire les dimensions horizontales, l'emplacement des fenêtres et la hauteur des étages inférieurs via l'outil de mesure de Polycam. Pour les étages supérieurs hors de portée du capteur LiDAR, complétez avec un télémètre laser. Exportez en DXF pour la CAO ou en LAS pour les nuages de points.
Quelles sont les meilleures applications pour mesurer une surface au sol à partir de photos ou de scans ? Pour une mesure à partir d'un scan 3D, le mode Espace de Polycam capture la géométrie complète de la pièce. Magicplan est optimisé pour la génération de plans d'étage et indique une grande précision selon les conditions d'éclairage. Canvas (devenu Twindo) fournit des fichiers CAO modifiables avec une précision de 1 à 2 % par rapport aux mesures manuelles. Le choix dépend de votre besoin : données brutes pour la CAO (Polycam) ou plan rapide (Magicplan/Twindo).
Quelles sont les alternatives aux scanners LiDAR pour les mesures de bâtiments ? Les principales alternatives sont la photogrammétrie (reconstruction via photos, disponible dans le mode Objet de Polycam ou Scaniverse), la mesure manuelle au télémètre laser (Bosch GLM, Leica DISTO) et le relevé par station totale pour des dimensions certifiées. Le scan LiDAR mobile se situe entre la photogrammétrie et la station totale en termes de vitesse et de précision : plus rapide et moins encombrant qu'une station totale, plus structuré que la photogrammétrie pour les espaces intérieurs simples.
Comment obtenir des longueurs de mur précises à partir d'un scan ? Capturez l'espace en mode Espace, puis utilisez l'outil de mesure pour sélectionner deux points sur le mur et lire la distance. Pour de meilleurs résultats, assurez-vous que le plan du mur est bien capturé en marchant lentement le long de celui-ci. Vérifiez le maillage pour détecter tout doublon ou lacune avant de quitter les lieux. Pour les dimensions critiques, vérifiez avec un télémètre laser.
Les dimensions d'un scan mobile peuvent-elles servir pour des permis de construire ? Cela dépend de la juridiction et du type de dossier. Les dimensions issues de scans sont largement acceptées pour les plans d'exécution et les évaluations. Pour les demandes de permis, l'acceptation varie selon l'autorité locale. Certaines juridictions acceptent les plans issus de scans s'ils sont préparés et certifiés par un architecte ou un ingénieur agréé. Vérifiez auprès de votre autorité locale avant toute soumission.
Comment mesurer des bâtiments patrimoniaux sans contact ? Le scan LiDAR mobile est une méthode non intrusive idéale pour le patrimoine où le contact physique est restreint ou déconseillé. Les principes de l'ICOMOS pour l'enregistrement des monuments et sites préconisent l'usage de techniques non intrusives pour éviter tout dommage. Le mode Espace de Polycam capture la géométrie sans interaction physique, et le scan peut être référencé pour les dimensions indéfiniment sans retour sur site.
Comment mesurer l'emprise au sol d'un bâtiment à partir d'un scan ? Capturez le périmètre extérieur en mode Espace, en longeant chaque façade et en arrondissant les angles pour assurer une géométrie continue. Exportez en DXF et ouvrez dans un logiciel CAO pour tracer le contour. La surface au sol peut être calculée directement à partir du tracé. Pour les bâtiments complexes ou avec des retraits de façade, divisez la capture en plusieurs sessions et vérifiez la couverture avant de partir.
