Quelle application gère le mieux les formes de pièces irrégulières ?

Vous est-il déjà arrivé d’essayer de cartographier une pièce pour vous rendre compte que les murs ne sont pas tout à fait droits et qu’il y a un renfoncement caché derrière l’armoire ? Les maisons anciennes respectent rarement les règles ; les angles défient les quatre-vingt-dix degrés et les saillies étranges transforment les rectangles en casse-tête. Lorsque vous vous tournez vers une application de plan d’étage, la vraie question n’est pas seulement de savoir quel outil est le meilleur, mais s’il peut capturer les particularités que votre maison lui impose.

Comment chaque application gère une géométrie délicate

Ce qui pose réellement problème dans une pièce irrégulière

Qu’est-ce qui compte comme une pièce irrégulière ?

La norme ANSI Z765 régit le calcul de la surface habitable résidentielle aux États-Unis, et Fannie Mae exige des évaluateurs qu’ils la respectent pour la plupart des évaluations résidentielles depuis 2022. Elle couvre les maisons unifamiliales isolées et mitoyennes, les maisons en rangée et les maisons préfabriquées, mais pas les appartements ni les immeubles à logements multiples.

Les cas particuliers qu’elle doit préciser sont ceux qui posent problème sur le terrain : les saillies, les ouvertures vers les étages inférieurs, la hauteur sous plafond et les surfaces finies situées à côté de surfaces non finies. C’est là que deux personnes mesurant la même pièce obtiennent des chiffres différents.

Ils se répartissent en quatre groupes.

Les pièces hors d’équerre sont les plus courantes et passent souvent inaperçues. Une pièce dont un angle est à 89 degrés et un autre à 91 degrés peut sembler rectangulaire, mais elle ne l’est pas. Le problème survient lorsqu’un outil suppose que tous les angles sont droits et modifie discrètement vos mesures, vous donnant un plan bien net qui ne correspond pas à l’espace réel.

Les saillies et les renfoncements englobent les alcôves, les souches de cheminée, les colonnes, les gaines techniques encastrées et les baies vitrées. La norme les traite séparément parce que leur inclusion ou leur exclusion modifie la surface, et parce qu’ils sont faciles à manquer sur le terrain lorsqu’un objet se trouve devant.

On oublie souvent les plafonds en pente, car un plan d’étage ne montre que le contour, pas la hauteur. Selon l’ANSI, environ la moitié de la surface finie doit disposer d’au moins sept pieds de dégagement, et tout ce qui est sous cinq pieds ne compte pas. Cela signifie qu’un grenier ou une pièce bonus peut sembler plus grand sur le papier qu’il ne l’est en réalité, et un scan seul ne vous le montrera pas.

Les murs courbes constituent le quatrième cas, et c’est là que les applications diffèrent le plus.

Un scan vous donne-t-il la bonne mesure ?

Pour l’emprise au sol, oui. Pour la surface habitable ANSI, pas directement. Cela tient à la façon dont les mesures sont définies, et non à un problème lié au scan.

L’ANSI mesure à partir des surfaces extérieures des murs, l’épaisseur des murs est donc comptée dans la surface. Un scan mesure quant à lui l’intérieur de la pièce. Cette différence est d’environ six à huit pouces par mur, ce qui représente un écart notable sur une maison entière.

Cela ne signifie pas qu’un scan est le mauvais outil. Cela signifie simplement qu’un plan scanné vous donne les mesures intérieures, vous devez donc ajouter l’épaisseur des murs pour obtenir la surface habitable ANSI. C’est pourquoi définir la bonne épaisseur dans l’éditeur est plus important qu’il n’y paraît.

Pourquoi les redressements se produisent-ils ?

Parce qu’ils sont généralement utiles. Lorsque vous scannez un mur droit, la ligne peut être légèrement irrégulière, son redressement rend donc le plan plus propre. Mais si vous appliquez la même correction à un mur réellement incliné, vous perdez le détail réel que vous vouliez capturer.

C’est l’équilibre à rechercher dans n’importe lequel de ces outils. Le nettoyage idéal supprime le bruit du scan tout en préservant la géométrie unique de votre espace, c’est pourquoi le contrôle de l’édition compte autant que la qualité de la capture.

Capturer ou dessiner

Dois-je scanner une pièce irrégulière ou la dessiner ?

Dans presque tous les cas, vous devriez scanner la pièce. Ainsi, vous n’avez pas besoin de connaître les angles à l’avance.

Les outils de dessin vous demandent de saisir la forme de la pièce. Cela fonctionne si vous disposez déjà des mesures ou si l’espace n’a pas encore été construit. Mais dans une pièce ancienne et irrégulière, vous devriez mesurer chaque mur et chaque angle manuellement, ce qui est exactement ce que vous vouliez éviter.

Le scan inverse le processus. Vous faites le tour de la pièce, et l’application capture la forme réelle, y compris les angles qui ne font pas quatre-vingt-dix degrés, les renfoncements cachés et des éléments comme les souches de cheminée. Au lieu de tout mesurer, vous vous contentez de vérifier les résultats, ce qui est plus rapide et plus précis.

Cette différence est encore plus marquée dans les maisons anciennes. Par exemple, une maison victorienne en rangée peut avoir quatre pièces sans aucun angle identique, le dessin implique donc de mesurer chaque mur et chaque angle avant de commencer. Scanner chaque pièce ne prend que quelques minutes, et les formes irrégulières sont capturées sous forme de données au lieu de problèmes que vous devez repérer vous-même.

L’exception est une pièce à laquelle vous ne pouvez pas accéder, où un numériseur convertit alors un ancien plan papier, bien que le résultat ne soit aussi précis que le dessin.

Murs courbes

Quelle application gère le mieux les murs courbes ?

Les quatre options se classent clairement sur ce point, les voici de la plus à la moins performante.

RoomSketcher dispose de la gestion des courbes la plus développée. Leur outil de mur courbe vous permet de dessiner un mur, puis de cliquer pour le cintrer, de définir un angle précis ou de le faire glisser en place, et les portes et fenêtres se comportent de la même manière sur un mur courbe que sur un mur droit. Il fait partie de leurs forfaits Pro et Team plutôt que de l’offre gratuite, la fonctionnalité est donc liée à un abonnement.

CubiCasa s’occupe des courbes lors de leur tracé, vous n’avez donc pas à les dessiner vous-même. Vous scannez la pièce, ils créent le plan, et la courbe apparaît comme il se doit. Le compromis est le temps, puisque vous recevez le plan terminé le lendemain au lieu de tout de suite.

Polycam peut repérer les murs courbes lorsque vous scannez, mais Floorplan peut les redresser selon la taille de la courbe. Si vous sélectionnez un mur courbe et choisissez Straighten, il devient un segment droit que vous pouvez ajuster. Vous ne pouvez pas encore modifier les courbes, l’utilisation de segments courts convient donc pour une baie vitrée, mais pas pour une pièce réellement ronde.

magicplan se situe à l’autre extrémité, sans prise en charge du dessin ou du scan de murs courbes. Toutefois, vous pouvez ajouter manuellement une courbe à l’aide de la fonction Add Corner pour construire une polyligne, ce qui est un contournement plutôt qu’une courbe réellement utile à vos besoins.

La fréquence à laquelle vous êtes confronté aux courbes vous aidera à décider. Si vous travaillez régulièrement avec des pièces rondes ou des balcons courbes, RoomSketcher est le meilleur choix. Si vous ne rencontrez des courbes qu’occasionnellement, comme pour une baie vitrée, les segments courts suffisent, et d’autres fonctionnalités peuvent compter davantage.

Bien capturer une pièce délicate

Comment scanner une pièce qui n’est pas droite ?

Les conseils de capture sont encore plus importants dans une pièce irrégulière que dans un simple rectangle, car l’application a plus de choses à manquer.

Longez le mur de gauche et parcourez le périmètre lentement, en orientant la caméra vers l’intérieur, vers le centre de la pièce, au fur et à mesure. Cela garde chaque surface dans le champ de vision plutôt que de vous faire pointer à travers l’espace.

Recherchez les repères de contour blancs. Lorsqu’ils apparaissent, cela signifie que l’application a reconnu un mur, ce qui est particulièrement important dans les pièces irrégulières. Si vous ne voyez pas de repère, continuez à filmer ce mur sous différents angles jusqu’à ce qu’il apparaisse. Dans les pièces comportant des renfoncements ou des angles, c’est le meilleur moyen de vous assurer que vous avez tout capturé. Si vous scannez en mode Space, vous pouvez toujours voir la couche de maillage détaillée de cet intérieur, qui inclut les murs courbes.

Faites pivoter tout votre corps plutôt que le téléphone lorsque vous changez de direction, car faire tourner rapidement le téléphone provoque une perte de suivi.

Commencez par dégager le sol et les angles. Les objets qui gênent au niveau des jonctions de murs peuvent masquer des renfoncements, et c’est dans les angles que vous trouverez la plupart des formes inhabituelles.

Couvrez ou évitez les grands miroirs et les vitres, qui perturbent le capteur.

Nettoyage après coup

Que pouvez-vous corriger dans l’éditeur ?

L’éditeur de plan d’étage transforme un plan capturé en livrable, et il est disponible dans les forfaits Business et Enterprise.

Vous pouvez sélectionner n’importe quel mur et le déplacer pour corriger de petites erreurs de scan. Définissez l’épaisseur du mur pour qu’elle corresponde au bâtiment réel — généralement de quatre à six pouces pour les murs intérieurs et de six à douze pour les murs extérieurs — car l’épaisseur influe sur le calcul de la surface.

Ajoutez les murs que la caméra a manqués. Par exemple, vous devrez peut-être tracer une cloison derrière une grande armoire ou le mur du fond d’un petit placard. Les pièces irrégulières comportent généralement plus de ces endroits cachés que les pièces droites. Dans l’éditeur de plan d’étage Polycam, vous pouvez superposer le maillage 3D comme image d’arrière-plan lorsque vous devez vous y référer pendant la modification de votre plan d’étage.

Ensuite, étiquetez les pièces et placez ou corrigez le mobilier, les modifications se répercutant sur la vue 3D.

Vérifiez le plan pendant que vous êtes encore dans la pièce. Comparer le plan à l’espace réel vous aide à repérer les erreurs, comme un renfoncement mal interprété, et il est bien plus facile de les corriger lorsque vous pouvez voir le mur en personne.

Choisir pour votre travail

Si vous travaillez avec des pièces qui existent déjà, le scan est généralement le meilleur choix pour la plupart des formes irrégulières. Polycam capture les angles et les renfoncements réels sans que vous ayez à les mesurer au préalable, et vous pouvez modifier les murs si le scan se trompe. Le scan est gratuit, et l’éditeur de plan d’étage est disponible dans le forfait Business.

Si vous travaillez souvent avec des murs courbes, RoomSketcher dispose des meilleurs outils de courbes. Ils ne sont disponibles qu’avec un abonnement Pro, mais ils en valent la peine si vous avez besoin de cette fonctionnalité.

Si vous préférez le dessin au scan, et que vos pièces irrégulières comportent des angles plutôt que des courbes, le dessin angle par angle de magicplan vous permet de créer la forme dont vous avez besoin.

Si vous ne voulez rien dessiner vous-même, CubiCasa vous permet de scanner la pièce et vous renvoie un plan terminé. Le compromis est que vous devez attendre le lendemain pour les résultats.

Quelle application est la meilleure pour les pièces de forme irrégulière ?

Si vous scannez des pièces existantes, une application de scan enregistre la géométrie réelle sans que vous ayez besoin de connaître les angles. Pour dessiner des murs courbes, RoomSketcher dispose des meilleurs outils, avec une prise en charge complète des courbes dans les forfaits Pro et Team. magicplan peut gérer n’importe quelle forme angulaire avec son dessin angle par angle, mais ne prend pas en charge les courbes.

Les applications de plan d’étage peuvent-elles gérer des murs qui ne sont pas à 90 degrés ?

Oui, mais cela dépend de l’application. Les applications de scan enregistrent l’angle réel. magicplan vous permet de déplacer les points d’angle pour définir l’angle de votre choix. Faites simplement attention au redressement automatique, qui peut corriger les erreurs de scan mais aussi redresser des murs qui sont réellement inclinés.

Certaines applications prennent-elles en charge les murs courbes ?

RoomSketcher oui, elle vous permet de dessiner un mur et de le cintrer, les portes et fenêtres fonctionnant comme d’habitude. magicplan ne prend pas en charge les courbes et suggère d’utiliser des angles supplémentaires pour les simuler. Polycam peut repérer les courbes lors du scan, mais son éditeur les redresse et ne permet pas encore de modifier les courbes.

Comment savoir si l’application a capturé votre renfoncement

? Recherchez les repères de contour blancs pendant le scan — ils apparaissent lorsque l’application reconnaît un mur. Si vous n’en voyez pas, continuez à scanner ce mur sous différents angles jusqu’à ce qu’il apparaisse. Dégagez d’abord tout ce qui bloque les angles, car cela affectera la façon dont votre espace est détecté et créé.

Puis-je corriger un mur erroné après le scan ?

Oui. Dans l’éditeur de plan d’étage Polycam disponible pour business et enterprise, sélectionnez un mur pour ajuster sa position, corriger son épaisseur ou tracer les murs que la caméra n’a jamais vus. Vous pouvez vous référer à l’outil de plan d’étage avec la couche de maillage 3D lorsque vous activez l’option d’arrière-plan. Cela superpose votre maillage derrière le plan d’étage afin que vous puissiez voir quels murs ont été créés ou nécessitent un ajustement.

Qu’en est-il des plafonds inclinés ou inhabituels ?

Les plans d’étage enregistrent l’emprise au sol, pas le plafond, un plan d’étage 2D seul ne vous dira donc pas quelle part d’une pièce mansardée est utilisable. À la place, vous pouvez mesurer dans la vue de maillage à l’aide des outils de mesure de Polycam. Double-cliquez sur le sol, et une mesure de hauteur du sol au plafond sera générée. La norme ANSI Z765 exige globalement que la moitié de la surface finie dispose de sept pieds de dégagement, rien de moins de cinq pieds ne comptant du tout. Si vous numérisez une image de plan existante au lieu de la scanner, les murs sont définis par défaut à huit pieds.

Peut-on utiliser un plan d’étage scanné pour la surface habitable

? Pour l’emprise au sol, oui. Pour la surface habitable ANSI, pas directement, car l’ANSI utilise l’extérieur des murs et un scan utilise l’intérieur. La différence est d’environ six à huit pouces par mur, il est donc important de définir correctement l’épaisseur des murs dans l’éditeur pour des calculs de surface précis.