So scannen Sie ein Haus für Renovierungspläne

Gehen Sie langsam mit einem LiDAR-fähigen Smartphone durch jeden Raum, schließen Sie einen Raum ab, bevor Sie den nächsten beginnen, und die App erstellt aus den Aufnahmen einen Grundriss. Ein typisches Haus nimmt einen Nachmittag in Anspruch. Was Sie anschließend mit diesem Plan tun können, hängt von Ihrem Abonnement ab, und was Ihre Renovierung erfordert, hängt davon ab, ob Sie Wände versetzen oder nur innerhalb der bestehenden Wände arbeiten.

Was die einzelnen Pläne Hausbesitzern bieten

Ein Detail in dieser Tabelle ist für die meisten Projekte von Eigenheimbesitzern entscheidend. Die Grundriss-Option im Basic-Tarif ist auf einen Grundriss pro Konto statt pro Aufnahme begrenzt. Dies eignet sich für Arbeiten in einzelnen Räumen wie Küchen oder Bädern, reicht jedoch nicht für ein ganzes Haus aus.

Bauliche Maßnahmen erfordern Zeichnungen, Umbauten benötigen Maße

Renovierungen lassen sich in zwei Gruppen unterteilen, und diese Unterscheidung bestimmt, wie sinnvoll ein Scan ist.

Projekte, die die Struktur oder den Grundriss verändern, erfordern in der Regel Zeichnungen. Dazu gehören das Entfernen einer tragenden Wand, Anbauten, Dachgeschossausbauten oder die Verlegung eines Badezimmers. Diese Maßnahmen benötigen meist eine Genehmigung der örtlichen Baubehörde, für die professionelle Zeichnungen von Architekten, Ingenieuren oder Bauzeichnern erforderlich sind. Ein Smartphone-Scan ersetzt diese Zeichnungen nicht und führt nicht zu einer Baugenehmigung.

Stattdessen erspart es dem Fachmann einen Besuch. Der Ist-Zustand ist das Erste, was benötigt wird, und gleichzeitig das, was am zeitaufwendigsten zu erfassen ist. Wenn Sie ihm einen Scan übergeben, beginnt er seine Arbeit bereits mit einem digital erfassten Gebäude.

Projekte, die innerhalb der bestehenden Hülle arbeiten, erfordern oft viel weniger. Eine neue Küche, ein Bad, ein neuer Bodenbelag oder Einbauschränke. Hier benötigt Ihr Handwerker oder Lieferant Maße und ein klares Bild der Gegebenheiten – ein Scan liefert beides.

Bevor Sie Geld investieren, fragen Sie Ihren Auftragnehmer, welches Format er benötigt. Manche bevorzugen eine DXF-Datei für ihre eigene Software, andere sind mit einem Link auf ihrem Smartphone zufrieden, und einige werden ohnehin lieber selbst nachmessen.

Der kostenlose Einstieg und seine Grenzen

Die kostenlose Version bietet mehr Möglichkeiten, als die Tabelle vermuten lässt. Dennoch sollten Sie wissen, wo die Grenzen liegen, bevor Sie beginnen, anstatt erst mitten in der Arbeit an Ihrem Haus festzustellen, dass Sie nicht weiterkommen.

Für Hausbesitzer, die noch in der Entscheidungsphase sind, ist die kostenlose Version nützlicher, als es zunächst scheint. Ein Grundriss mit Raumformen, Bezeichnungen und Möbeln reicht aus, um Planungen zu durchdenken, Skizzen anzufertigen und einem Partner zu zeigen, wie ein Layout aussehen könnte – auch ohne Bemaßung.

Als Dokument für einen Bauunternehmer reicht dies jedoch nicht aus. Dafür benötigen Sie Maße, und für ein ganzes Haus statt nur eines einzelnen Raums ist die Business-Version erforderlich.

Beginnen Sie mit der 7-tägigen Business-Testversion und scannen Sie damit das Haus. Eine Woche reicht aus, um jeden Raum zu erfassen, die Pläne zu erstellen und herunterzuladen. So finden Sie auch heraus, ob das Ergebnis genau das ist, was Ihr Bauunternehmer benötigt, bevor Sie sich für ein Abonnement entscheiden. Wenn Sie nur einmal renovieren, reicht das möglicherweise völlig aus. Sollten Sie jedoch eine zweite Immobilie scannen wollen, lohnt sich der Jahresplan bereits mehr als eine einmalige Anschaffung.

Vorbereitung des Hauses

Räumen Sie zuerst Böden und Ecken frei, denn Unordnung an den Fußleisten verdeckt, wo Wände tatsächlich aufeinandertreffen – und gerade in den Ecken liegt oft die komplizierte Geometrie. Möbel können stehen bleiben, da Wände, Türen und Fenster dahinter erkannt werden, aber freie Bodenkanten erleichtern den Vorgang.

Öffnen Sie die Türen zwischen allen Räumen, die im Plan miteinander verbunden sein sollen, da eine geschlossene Tür vom Scanner als Wand interpretiert wird.

Schalten Sie das Licht ein und öffnen Sie die Jalousien, denn gleichmäßiges Licht im gesamten Raum ist besser als helle Bereiche direkt neben dunklen.

Decken Sie große Spiegel ab oder meiden Sie diese; auch Verglasungen können Probleme verursachen. Ein Spiegel kann einen Phantomraum in Ihre Aufnahme schreiben, der täuschend echt aussieht, aber gar nicht existiert.

Entscheiden Sie vorab, was Sie erfassen möchten. Für eine Küchenrenovierung muss der Dachboden nicht gescannt werden, während eine vollständige Hausaufnahme dies erfordert und deutlich mehr Zeit in Anspruch nimmt.

Raum für Raum scannen

Arbeiten Sie Raum für Raum, anstatt zu versuchen, eine ganze Etage in einem einzigen Durchgang zu erfassen, und schließen Sie jeden Raum ab, bevor Sie zum nächsten übergehen. Ein Haus, das in einem langen Rundgang gescannt wurde, ist ein Haus, das Sie erneut scannen müssen.

Beginnen Sie in einer Ecke und gehen Sie langsam den Umfang ab. Halten Sie das Gerät auf die Wände gerichtet und neigen Sie es währenddessen leicht zur Raummitte. Das richtige Tempo ist langsamer, als es sich natürlich anfühlt. Drehen Sie Ihren gesamten Körper, anstatt das Telefon zu schwenken, da eine schnelle Drehung am schnellsten zum Verlust des Trackings führt – und ein verlorenes Tracking mitten im Raum bedeutet, dass Sie diesen von vorn beginnen müssen.

Achten Sie auf die Hilfslinien, die erscheinen, wenn eine Wand registriert wird. Wenn um eine Wand herum keine Linie angezeigt wird, filmen Sie diese weiter aus verschiedenen Winkeln, bis dies der Fall ist. Dies ist Ihre Kontrolle dafür, dass eine Nische, ein Kaminvorsprung oder die schwierige Ecke hinter einer Tür tatsächlich erfasst wurde – genau das sind die Details, auf die es bei einer Renovierung ankommt.

Gehen Sie in schwierigen Bereichen noch langsamer vor, da Badezimmer, Flure und enge Räume dem Scanner weit weniger Anhaltspunkte bieten als ein offenes Wohnzimmer. In kleinen Räumen führt eine fehlende Wand zudem zu den größten Fehlern im Grundriss, da weniger umgebende Geometrie vorhanden ist, um den Fehler offensichtlich zu machen.

Erfassen Sie die gesamte Raumhöhe, nicht nur die Mitte. Schwenken Sie tief genug, um den Übergang von Wand zu Boden zu erfassen, und hoch genug für die Deckenkante, da ein Plan, der nur auf Augenhöhe erstellt wurde, oft Details an den Fußleisten und Änderungen der Deckenhöhe übersieht.

Erfassen Sie die Verbindungen. Türöffnungen, Schwellen und die Flurbereiche zwischen den Räumen sind das, was eine Reihe einzelner Raumscans zu einem zusammenhängenden Grundriss eines Hauses verbindet. Wenn Sie sechs Räume scannen, aber die Zwischenräume auslassen, erhalten Sie lediglich sechs einzelne Räume.

Überprüfen Sie jeden Raum, bevor Sie ihn verlassen. Eine Kontrolle vor Ort kostet nur eine Minute, während ein erneuter Scan eines bereits abgeschlossenen Raums bedeutet, dass Sie in Ihrem bewohnten Zuhause erneut alles aufbauen müssen. Achten Sie auf Löcher in den Wänden, nicht korrekt geschlossene Räume und alles, was verzerrt aussieht.

Aufnahmen mit einem LiDAR-Gerät erreichen in Standard-Innenräumen eine Genauigkeit von etwa 1,2 Zentimetern. Möbel, Wandfarben, Fenster und Schränke werden automatisch erkannt, und auch gewölbte Wände oder Decken werden erfasst. Diese Toleranz ist völlig ausreichend für die Küchenplanung, das Ausmessen von Kleiderschränken oder die Bestellung von Bodenbelägen.

Weitergabe an Ihren Handwerker

Senden Sie einen Link, der mit jedem Plan funktioniert, auch mit dem kostenlosen. Durch die öffentliche Linkfreigabe kann jeder, der über die URL verfügt, die Aufnahme ansehen – ganz ohne Konto oder Installation. Das ist besonders wichtig, wenn sich die Person, an die Sie den Link senden, gerade auf der Baustelle befindet.

Das deckt mehr Situationen ab, als man vermuten würde. Ein Küchenbauer, der sich den Raum vor der Angebotserstellung auf seinem Smartphone ansehen kann, ist besser informiert als jemand, der nur mit Fotos arbeitet – und keiner von Ihnen musste einen Vor-Ort-Termin vereinbaren.

Wenn ein Link nicht ausreicht, stehen Ihnen zwei weitere Wege offen. Mit Snapshots können Sie eine Ansicht mit Zeichnungen und Maßen versehen, bevor Sie sie über eine Messenger-App versenden – ideal für spezifische Fragen, etwa zur Position einer Steckdose. Wenn jemand die Datei für seine eigene Software benötigt, ist eine heruntergeladene DXF-Datei das Format, das Architekten und Planer üblicherweise verlangen. Dies erfordert einen Business-Plan oder eine Testversion.

Wenn Scannen nicht die richtige Lösung ist

CubiCasa verfolgt einen anderen Ansatz, der für Hausbesitzer sehr praktisch ist. Sie scannen mit deren App in etwa fünf Minuten, laden den Scan hoch und erhalten innerhalb von 24 Stunden einen fertigen Grundriss (oder sechs Stunden mit einer Express-Option). Der 2D-Plan ist kostenlos, die 3D-Version ist ein kostenpflichtiges Extra; die App läuft auf iOS und Android. Sie müssen zwar auf das Ergebnis warten, anstatt es vor Ort zu prüfen, dafür muss bei Ihnen zu Hause niemand etwas zeichnen.

RoomSketcher ist besser geeignet, wenn es Ihnen eher um das Design als um die reine Dokumentation geht. Die Möbelbibliothek, 3D-Fotos und Begehungen sind auf die Visualisierung von Konzepten ausgelegt; zudem wird die Erfassung auf iPhone und iPad unterstützt. Die Pro-Version kostet 144 $ pro Jahr.

magicplan richtet sich eher an Handwerker und berechnet die Kosten pro Projekt statt pro Nutzer. Das Angebot beginnt bei zehn Projekten pro Monat, was für den gewerblichen Einsatz besser geeignet ist als für ein einmaliges Projekt eines Hausbesitzers.

Und es gibt immer die Option, gar nichts zu tun. Viele Handwerker messen den Raum im Rahmen der Angebotserstellung selbst aus. Wenn Sie eine Firma für einen einzelnen Raum beauftragen, ist es absolut legitim, diese Aufgabe den Profis zu überlassen.