Cómo escanear una casa para planos de reforma

Recorra cada habitación lentamente con un teléfono con LiDAR, termine una habitación antes de empezar la siguiente y la aplicación creará un plano a partir de las capturas. Una casa típica toma una tarde. Lo que pueda hacer después con ese plano dependerá de su suscripción, y lo que necesite su renovación dependerá de si va a mover paredes o a trabajar dentro de ellas.

Lo que cada plan ofrece al propietario

Un detalle en esa tabla determina la mayoría de los proyectos de los propietarios. La asignación de planos de planta del plan Basic es de uno por cuenta en lugar de uno por captura, lo que se adapta a trabajos de una sola habitación, como una cocina o un baño, pero no es suficiente para toda una casa.

Las obras estructurales requieren planos; las reformas, medidas

Las renovaciones se dividen en dos grupos, y esta distinción determina cuánto vale la pena esforzarse en el escaneo.

Los proyectos que modifican la estructura o la distribución suelen requerir planos. Derribar un muro de carga, añadir una ampliación, convertir un desván o trasladar un baño. Por lo general, esto requiere el permiso del departamento de construcción local, y dicho permiso necesita planos adecuados elaborados por un arquitecto, ingeniero o delineante. Un escaneo realizado con el teléfono no sustituye a esos planos ni le servirá para obtener un permiso.

Lo que sí hace es ahorrarle una visita al profesional. Las condiciones existentes son lo primero que necesitan y lo más lento de recopilar, por lo que entregarles un escaneo significa que empezarán con el edificio ya registrado.

Los proyectos que se realizan dentro de la estructura existente suelen requerir mucho menos. Una reforma de cocina, un baño, suelos nuevos, armarios empotrados. En estos casos, su instalador o proveedor necesita medidas y una imagen clara de lo que hay, y un escaneo cubre ambas cosas.

Antes de gastar dinero en nada, pregunte a quien vaya a contratar qué formato necesita. Algunos quieren un DXF para su propio software, otros se conforman con un enlace en su teléfono y algunos preferirán medirlo ellos mismos de todos modos.

Empezar con la versión gratuita y qué hacer cuando se agota

El plan gratuito ofrece más de lo que sugiere la tabla, y el punto en el que se detiene es algo que conviene saber antes de empezar, en lugar de a mitad de una reforma.

El plan gratuito es más útil de lo que parece para un propietario que aún está decidiendo qué quiere. Un plano con las formas de las habitaciones, sus nombres y el mobiliario es suficiente para pensar, hacer bocetos y mostrar a otra persona cómo podría quedar una distribución, incluso sin medidas.

Lo que no servirá es como documento para un constructor. Para eso necesita medidas, y para una casa completa en lugar de una sola habitación, necesita el plan Business.

Empiece con la prueba gratuita de 7 días del plan Business y escanee la casa con ella. Una semana es suficiente para capturar cada habitación, generar los planos y descargarlos, lo que también le servirá para saber si el resultado es lo que su constructor realmente necesita antes de decidir nada sobre una suscripción. Si va a reformar una vez y nunca más, puede que eso sea todo lo que necesite. Si se encuentra escaneando una segunda propiedad, el plan anual le resultará más rentable de lo que parece.

Preparación de la casa

Ordene primero los suelos y las esquinas, ya que el desorden a lo largo de los rodapiés oculta dónde se encuentran realmente las paredes, y las esquinas son donde reside la geometría complicada. Los muebles pueden quedarse donde están, ya que las paredes, puertas y ventanas se detectan detrás de ellos, pero un borde del suelo despejado ayuda.

Abra las puertas entre las habitaciones que quiera conectar en el plano, ya que una puerta cerrada se interpreta como una pared para el escáner.

Encienda las luces y abra las persianas, porque una luz uniforme en toda la habitación es mejor que zonas brillantes junto a otras oscuras.

Cubra o evite los espejos grandes y tenga en cuenta que los cristales también pueden causar problemas. Un espejo puede crear una habitación fantasma en su captura que parece totalmente convincente pero que no existe.

Decida qué va a incluir antes de empezar. Una reforma de cocina no necesita que se escanee el desván, mientras que un registro de toda la casa sí, y llevará bastante más tiempo.

Escaneo habitación por habitación

Trabaje habitación por habitación en lugar de intentar capturar toda una planta de una sola vez, y termine cada estancia antes de pasar a la siguiente. Una casa escaneada en un solo recorrido es una casa que tendrá que volver a escanear.

Empiece en una esquina y recorra el perímetro lentamente, manteniendo el dispositivo apuntando a las paredes e inclinándolo hacia el centro de la habitación a medida que avanza. Un ritmo más lento de lo que parece natural es el correcto. Gire todo el cuerpo en lugar de girar el teléfono, ya que una rotación rápida es la forma más rápida de perder el seguimiento, y perder el seguimiento a mitad de una habitación significa tener que empezar esa habitación de nuevo.

Esté atento a las guías que aparecen cuando se registra una pared. Si no ha aparecido ninguna alrededor de una pared, siga grabándola desde diferentes ángulos hasta que lo haga. Esa es su comprobación de que una alcoba, una chimenea o la esquina incómoda detrás de una puerta se han incluido realmente en la captura, y esas son precisamente las características que suelen importar en una reforma.

Vaya aún más despacio en los espacios complicados, ya que los baños, pasillos y cualquier lugar estrecho ofrecen al escáner mucho menos con lo que trabajar que un salón abierto. Las habitaciones pequeñas son también donde una pared que falta causa más daño a un plano, ya que hay menos geometría circundante que haga evidente el error.

Capture toda la altura de la habitación, no solo la parte central. Pase el escáner lo suficientemente bajo para captar donde la pared se une con el suelo y lo suficientemente alto para la línea del techo, ya que un plano construido a partir de una franja a la altura de los ojos suele pasar por alto los detalles de los rodapiés y cualquier cambio en la altura del techo.

Capture las conexiones. Los marcos de las puertas, los umbrales y el tramo de pasillo entre habitaciones son lo que une un conjunto de escaneos individuales en un plano coherente de la casa. Escanear seis habitaciones sin el espacio entre ellas le dará seis habitaciones sueltas.

Compruebe cada habitación antes de salir de ella, ya que revisar sobre la marcha cuesta un minuto y volver a escanear una habitación que ya ha terminado significa tener que volver a prepararlo todo en una casa en la que está viviendo. Busque agujeros en las paredes, habitaciones que no se cerraron y cualquier cosa que parezca deformada.

Las capturas alcanzan una precisión de media pulgada en interiores estándar con un dispositivo LiDAR, detectando automáticamente muebles, color de paredes, ventanas y armarios, además de capturar paredes y techos curvos donde existan. Esa tolerancia es más que suficiente para instalar una cocina, medir armarios o pedir suelos.

Cómo hacérselo llegar a su contratista

Envíe un enlace, que funciona en cualquier plan, incluido el gratuito. Compartir un enlace público permite que cualquier persona con la URL vea la captura sin necesidad de cuenta ni de instalar nada, lo cual es fundamental cuando la persona a quien se lo envía está en la obra.

Esto cubre más situaciones de las que se imagina. Un instalador de cocinas que puede recorrer su habitación real desde su teléfono antes de dar un presupuesto está mejor informado que uno que trabaja a partir de fotografías, y ninguno de los dos tuvo que coordinar una visita.

Cuando un enlace no es suficiente, tiene otras dos opciones disponibles. Las instantáneas le permiten anotar una vista con dibujos y medidas antes de enviarla a través de una aplicación de mensajería, lo que resulta ideal para preguntas específicas, como dónde colocar un enchufe. Y para quien necesite el archivo en su propio software, un DXF descargado es el formato que suelen pedir arquitectos y delineantes, lo cual requiere el plan Business o la prueba gratuita.

Si el escaneo no es la opción adecuada

CubiCasa adopta un enfoque diferente que resulta muy útil para los propietarios. Escanea con su aplicación en unos cinco minutos, lo sube y recibe un plano terminado en 24 horas, o seis con un complemento de urgencia. El plano 2D es gratuito y la versión 3D es un complemento de pago; funciona en iOS y Android. Usted espera en lugar de revisar al instante, pero nadie en su casa tiene que dibujar nada.

RoomSketcher le conviene más si el objetivo es diseñar en lugar de registrar. Su biblioteca de muebles, fotos 3D y recorridos están diseñados para visualizar un proyecto, y también admiten la captura en iPhone y iPad. La versión Pro cuesta 144 dólares al año.

magicplan proviene del sector de los contratistas y sus precios se basan en el proyecto, no en el usuario, empezando por diez proyectos al mes, lo que se adapta mejor al uso profesional que a un trabajo puntual de un propietario.

Y siempre existe la opción de no hacer nada. Muchos constructores medirán el espacio ellos mismos como parte del presupuesto, y si contrata a una empresa para una habitación, dejar que ellos lo hagan es una solución perfectamente razonable.