Cómo escanear una casa para planos de reforma

Recorre cada habitación despacio con un teléfono con LiDAR, termina una habitación antes de empezar la siguiente, y la app construye un plano de planta a partir de las capturas. Una casa típica lleva una tarde. Lo que puedas hacer después con ese plano depende de tu suscripción, y lo que necesita tu reforma depende de si vas a mover muros o a trabajar dentro de ellos.

Qué ofrece cada plan a un propietario

Un detalle de esa tabla decide la mayoría de los proyectos de propietarios. La asignación de planos de planta de Basic es de uno por cuenta en lugar de uno por captura, lo que encaja con un trabajo de una sola habitación, como una cocina o un baño, y no dará abasto para una casa entera.

La obra estructural necesita planos, la reforma necesita medidas

Las reformas se dividen en dos grupos, y esa división decide cuánto esfuerzo merece el escaneo.

Los proyectos que cambian la estructura o la distribución normalmente necesitan planos. Quitar un muro de carga, añadir una ampliación, convertir un ático, mover un baño. Estos suelen requerir permiso de tu departamento municipal de urbanismo, y el permiso necesita planos adecuados realizados por un arquitecto, ingeniero o delineante. Un escaneo con teléfono no sustituye esos planos y no te consigue un permiso.

Lo que sí hace es ahorrarle una visita al profesional. El estado actual es lo primero que necesita y lo más lento de recopilar, así que entregarle un escaneo significa que empieza con el edificio ya registrado.

Los proyectos que trabajan dentro de la estructura existente suelen necesitar mucho menos. Una reforma de cocina, un baño, suelos nuevos, armarios empotrados. Aquí tu instalador o proveedor quiere medidas y una imagen clara de lo que hay, y un escaneo cubre ambas cosas.

Antes de gastar dinero en nada, pregunta a quien vayas a contratar qué formato quiere. Algunos quieren un DXF para su propio software, a otros les basta con un enlace en su teléfono, y unos pocos lo medirán ellos mismos de todos modos.

Empezar gratis, y cuándo se acaba

El plan gratuito te lleva más lejos de lo que sugiere la tabla, y el punto en el que se acaba es el tipo de cosa que conviene saber antes de empezar y no a mitad de una casa.

El plan gratuito es más útil de lo que parece para un propietario que aún está decidiendo qué quiere. Un plano con las formas de las habitaciones, los nombres y los muebles basta para pensar, dibujar encima y mostrar a tu pareja en qué podría convertirse una distribución, incluso sin medidas.

Lo que no hará es llegar a un constructor como documento. Para eso necesitas medidas, y para una casa en lugar de una sola habitación necesitas Business.

Empieza con la prueba de 7 días de Business y escanea la casa con ella. Una semana basta para capturar todas las habitaciones, generar los planos y descargarlos, lo que también te dice si el resultado es lo que tu constructor quiere realmente antes de que decidas nada sobre una suscripción. Si reformas una vez y nunca más, puede que eso sea todo lo que necesites. Si te descubres escaneando una segunda propiedad, el plan anual está haciendo más trabajo del que sugiere un uso puntual.

Preparar la casa

Ordena primero los suelos y las esquinas, porque el desorden junto a los rodapiés oculta dónde se juntan realmente los muros y las esquinas son donde vive la geometría complicada. Los muebles pueden quedarse donde están, ya que los muros, las puertas y las ventanas se detectan detrás de ellos, pero un borde de suelo despejado ayuda.

Abre las puertas entre las habitaciones que quieras conectar en el plano, ya que una puerta cerrada se lee como un muro para el escáner.

Enciende las luces y abre las persianas, porque una luz uniforme en toda la habitación es mejor que zonas brillantes junto a otras oscuras.

Cubre o evita los espejos grandes, y cuenta con que los cristales también den problemas. Un espejo puede escribir una habitación fantasma en tu captura que parece totalmente convincente y no está ahí.

Decide qué vas a incluir antes de empezar. Una reforma de cocina no necesita que se escanee el ático, mientras que un registro de toda la casa sí lo necesita y llevará bastante más tiempo.

Escanear habitación por habitación

Trabaja habitación por habitación en lugar de intentar capturar toda una planta en un solo barrido continuo, y termina cada habitación antes de pasar a la siguiente. Una casa escaneada como un único recorrido largo es una casa que vuelves a escanear.

Empieza en una esquina y recorre el perímetro despacio, manteniendo el dispositivo apuntando a los muros y girándolo hacia el centro de la habitación a medida que avanzas. Más despacio de lo que parece natural es el ritmo correcto. Gira todo el cuerpo en lugar de girar el teléfono, ya que una rotación rápida es la forma más rápida de perder el seguimiento, y perder el seguimiento a mitad de una habitación significa empezar esa habitación de nuevo.

Fíjate en las guías que aparecen cuando se registra un muro. Si no ha aparecido ninguna alrededor de un muro, sigue grabándolo desde distintos ángulos hasta que lo haga. Esa es tu comprobación de que un hueco, un cuerpo de chimenea o la esquina complicada detrás de una puerta han entrado de verdad en la captura, y esas son exactamente las características que suelen importar en una reforma.

Ve aún más despacio en los espacios complicados, porque los baños, los pasillos y cualquier lugar estrecho le dan al escáner mucho menos con lo que trabajar que un salón abierto. Las habitaciones pequeñas son también donde un muro que falta hace más daño a un plano de planta, ya que hay menos geometría alrededor que haga evidente el error.

Captura toda la altura de la habitación, no solo la parte central. Haz el barrido lo bastante bajo para captar dónde se junta el muro con el suelo y lo bastante alto para la línea del techo, ya que un plano construido a partir de una franja a la altura de los ojos tiende a perder los detalles de los rodapiés y cualquier cambio en la altura del techo.

Captura las conexiones. Los vanos de las puertas, los umbrales y el tramo de pasillo entre habitaciones son lo que une un conjunto de escaneos individuales de habitaciones en un plano coherente de una casa. Escanear seis habitaciones y ninguno de los espacios entre ellas te da seis habitaciones.

Comprueba cada habitación antes de salir de ella, ya que revisar en el momento cuesta un minuto y volver a escanear una habitación que ya has terminado significa volver a montarlo todo en una casa en la que vives. Busca agujeros en los muros, habitaciones que no se cerraron y cualquier cosa que parezca torcida.

Las capturas alcanzan una precisión de media pulgada en interiores estándar con un dispositivo LiDAR, con muebles, color de los muros, ventanas y mobiliario de cocina detectados automáticamente, y muros y techos curvos capturados donde existen. Esa tolerancia es más que suficiente para montar una cocina, dimensionar armarios o pedir suelos.

Hacérselo llegar a tu contratista

Envía un enlace, que funciona en cualquier plan, incluido el gratuito. El uso compartido de enlaces públicos da a cualquiera que tenga la URL una vista de la captura sin necesidad de cuenta ni de instalar nada, lo que importa muchísimo cuando la persona a la que se lo envías está de pie en una obra.

Eso cubre más situaciones de las que la gente espera. Un instalador de cocinas que puede recorrer tu habitación real en su teléfono antes de dar un presupuesto está mejor informado que uno que trabaja a partir de fotografías, y ninguno de los dos tuvo que organizar una visita.

Donde un enlace no basta, tienes otras dos vías disponibles. Las instantáneas te permiten anotar una vista con dibujos y medidas antes de enviarla por una app de mensajería, lo que encaja con preguntas concretas como dónde debería ir un enchufe. Y para quien necesita el archivo dentro de su propio software, un DXF descargado es el formato que los arquitectos y delineantes suelen pedir, lo que te sitúa en Business o en la prueba.

Si escanear no es la opción adecuada

CubiCasa adopta un enfoque diferente que encaja bien con los propietarios. Escaneas con su app en unos cinco minutos, lo subes, y recibes un plano de planta terminado en 24 horas, o seis con un complemento urgente. El plano 2D es gratis y la versión 3D es un complemento de pago, y funciona en iOS y Android. Esperas en lugar de revisar en el momento, pero nadie en tu casa tiene que dibujar nada.

RoomSketcher te conviene más si el objetivo es diseñar y no registrar. Su biblioteca de muebles, sus fotos 3D y sus recorridos virtuales están pensados para visualizar una propuesta, y también admiten captura en iPhone y iPad. Pro cuesta $144 al año.

magicplan viene del lado del contratista y cobra por proyecto en lugar de por usuario, a partir de diez proyectos al mes, lo que encaja de forma más natural con el uso profesional que con un trabajo puntual de propietario.

Y siempre está la opción de no hacer nada. Muchos constructores medirán el espacio ellos mismos como parte del presupuesto, y si contratas a una sola empresa para una sola habitación, dejar que lo hagan ellos es una respuesta perfectamente razonable.

¿Cómo escaneo una casa para planos de reforma?

Escanea habitación por habitación con un teléfono con LiDAR, recorriendo despacio el perímetro de cada habitación y comprobando la cobertura antes de pasar a la siguiente. Genera un plano de planta a partir de las capturas y luego comparte un enlace con quien vaya a presupuestar o dibujar. Para obra estructural, el escaneo sirve de apoyo a los planos de un arquitecto en lugar de sustituirlos.

¿Puedo obtener gratis un plano de planta de mi casa?

Puedes generar uno que muestra las formas de las habitaciones, los nombres y los muebles, lo cual basta para tu propia planificación. Las medidas necesitan un plan de pago, y descargar el plano necesita Business. Compartir un enlace a la captura funciona en cualquier plan.

¿Es un escaneo con teléfono lo bastante preciso para una reforma?

Para montar cocinas, baños, armarios y suelos, sí. Las capturas con LiDAR alcanzan una precisión de media pulgada en interiores estándar. Para obra estructural, tu arquitecto o ingeniero verificará las dimensiones que importan, independientemente de cómo se hayan recogido.

¿Me consigue un escaneo el permiso de obra?

No. Los permisos necesitan planos realizados por un profesional cualificado conforme a la norma que acepte tu departamento municipal de urbanismo. Lo que hace un escaneo es dar a ese profesional el estado actual de inmediato, lo que acorta la parte de su trabajo que estás pagando.

¿Tengo que mover los muebles?

No. Los muros, las puertas y las ventanas se detectan detrás de los muebles. Despejar el suelo junto a los rodapiés ayuda, y conviene cubrir los espejos grandes, pero no hace falta sacar nada de la habitación.

¿Cuánto se tarda en escanear una casa?

Unos minutos por habitación, así que una tarde para una casa típica incluyendo las comprobaciones. Organizarlo suele llevar más tiempo que escanear.

¿Qué debería enviar a mi constructor?

Empieza con un enlace a la captura, que no necesita cuenta y funciona en cualquier plan. Si quieren un archivo para su propio software, lo habitual es pedir un DXF, y eso implica un plan Business o la prueba gratuita.