¿Qué precisión tiene Polycam?
Los planos de planta son uno de los documentos más necesarios en sectores como el inmobiliario, la construcción, el diseño, los seguros y la gestión de instalaciones. Sin embargo, las herramientas que utiliza la gente para crearlos van desde papel cuadriculado y una cinta métrica hasta sistemas de escaneo láser que cuestan más que un camión nuevo. La mayoría de los profesionales se encuentran en algún punto intermedio, que es precisamente donde elegir el software adecuado permite ahorrar más tiempo y dinero.
El problema de la mayoría de las comparativas de software de planos de planta es que tratan la categoría como si todas las herramientas hicieran lo mismo. Y no es así. Algunas herramientas escanean un espacio real y generan un plano medido. Otras te ofrecen un lienzo en blanco para dibujar uno desde cero. Algunas requieren hardware específico. Otras funcionan en un teléfono. Algunas exportan a CAD. Otras exportan un JPEG. Compararlas sin tener en cuenta esas diferencias es como comparar una cinta métrica con un lápiz.
Este artículo compara siete de las herramientas de planos de planta más utilizadas en función de los aspectos que realmente importan para el trabajo profesional: precisión, velocidad, coste y calidad del resultado. Cada herramienta se evalúa según lo que produce, la rapidez con la que lo hace y para quién está diseñada.
Dos tipos de software de planos de planta (y por qué es importante)
Antes de entrar en la comparativa, merece la pena establecer una distinción desde el principio, ya que es la que determina si estás mirando la categoría de herramienta adecuada.
Las herramientas basadas en escaneo capturan un espacio físico real y generan un plano de planta a partir de datos espaciales. Las dimensiones provienen del escaneo, no de que el usuario escriba números en casillas. Estas herramientas son para profesionales que necesitan documentar lo que ya existe: condiciones actuales, planos "as-built", planos de listados inmobiliarios o documentación para seguros. Polycam, CubiCasa, magicplan, Matterport e iGUIDE entran en esta categoría, aunque, como muestra esta comparativa, difieren significativamente en la calidad del resultado, la estructura de costes y la utilidad real del resultado para el trabajo profesional.
Las herramientas basadas en dibujo proporcionan un lienzo en blanco donde diseñas un plano de planta manualmente, arrastrando paredes, colocando puertas e introduciendo dimensiones a mano. El resultado es un documento de diseño, no un documento de medición. Estas herramientas son para personas que planifican lo que existirá: distribuciones de espacios, disposición de muebles, conceptos de diseño de interiores y planos de planta para marketing. RoomSketcher y Floorplanner son las principales opciones aquí.
Un agente inmobiliario que necesita el plano de una propiedad en venta tiene una necesidad fundamentalmente distinta a la de un propietario que está reorganizando sus muebles. El primero necesita precisión extraída de un espacio real. El segundo necesita un lienzo de diseño. Elegir la categoría equivocada supone una pérdida de tiempo y dinero, y comparar herramientas de distintas categorías no tiene sentido. Tenlo en cuenta mientras lees la comparativa a continuación.
Comparativa del mejor software de planos de planta
Herramientas basadas en escaneo
Polycam: la mejor opción general en velocidad, precisión y resultados listos para CAD
Polycam utiliza escaneo LiDAR desde un iPhone Pro o iPad Pro para capturar un espacio y generar un plano de planta automáticamente. Recorre la habitación y la aplicación detecta paredes, ventanas, puertas, accesorios y muebles en tiempo real. El plano de planta se construye en el dispositivo a medida que te mueves por el espacio, lo que significa que está listo antes de que salgas del edificio. Sin colas en la nube, sin esperas de procesamiento y sin necesidad de volver si algo no parece correcto.
Una sola captura genera cuatro resultados simultáneamente: un plano de planta 2D, un plano de planta 3D, una malla 3D y un recorrido virtual. Ninguna otra herramienta de esta comparativa ofrece los cuatro a partir de una sola captura. La lista de exportación también es la más completa: formatos DXF, PDF, PNG, SVG, CSV, OBJ, FBX y nube de puntos, entre otros, sumando más de 15 formatos a partir de un solo escaneo.
La exportación DXF merece una mención especial porque es lo que separa a Polycam de la mayoría de la competencia. El archivo está organizado por capas, con paredes, aberturas, accesorios y etiquetas de habitaciones en capas con nombre, y se importa directamente a AutoCAD o Revit sin necesidad de limpieza. Para los profesionales de AEC, esa es la diferencia entre una imagen de referencia y un archivo con el que realmente se puede trabajar. La mayoría de las herramientas de esta comparativa exportan en PNG o PDF. Solo Polycam y magicplan exportan en DXF, y la estructura por capas de Polycam es la más útil de las dos para los flujos de trabajo de dibujo técnico.
El precio es de 36 $ al mes por usuario en el plan Business (facturación anual), sin tarifas por plano, sin costes de alojamiento por espacio y sin sistema de créditos. Con cualquier volumen de trabajo significativo, es difícil discutir estas cifras.
Como referencia sobre los resultados en el mundo real: JNR Architecture capturó una casa completa en una hora usando Polycam, frente a las 16 horas estimadas de medición manual para un proyecto similar.
La única consideración de hardware: la captura LiDAR requiere un iPhone Pro o iPad Pro. Los dispositivos que no son Pro utilizan fotogrametría, lo que produce resultados dimensionales menos precisos.
Ideal para: profesionales de AEC, fotógrafos inmobiliarios, contratistas, gestores de instalaciones y ajustadores de seguros que necesitan planos de planta medidos con resultados de calidad CAD desde un teléfono. Para la mayoría de los profesionales que leen esta comparativa, aquí es donde termina la búsqueda.
CubiCasa: una opción por plano para listados inmobiliarios de alto volumen
CubiCasa funciona en cualquier dispositivo iOS o Android y somete los planos de planta a una revisión de control de calidad humana antes de la entrega. El cumplimiento de la norma ANSI Z765 que produce ese proceso de control de calidad es relevante para los tasadores estadounidenses y algunas presentaciones en MLS, y para las agencias inmobiliarias donde esa certificación es un requisito firme, vale la pena conocer CubiCasa.
Fuera de ese caso de uso específico, las limitaciones son significativas. No hay exportación a CAD, por lo que cualquier profesional de AEC que necesite trabajar en AutoCAD se topa con un muro de inmediato. El precio por plano comienza en 22,99 $ y aumenta de forma lineal: con 50 planos al mes, estarías pagando entre 1.150 $ y 1.500 $ mensuales antes de cualquier descuento por volumen. Y debido a que el resultado pasa por una cola de control de calidad, el plano de planta no está disponible en el lugar. Escaneas, te vas y esperas.
Considéralo si: tu agencia inmobiliaria requiere planos de planta que cumplan con la norma ANSI para presentaciones en MLS o tasaciones y el coste por plano es manejable según tu volumen. Para todo lo demás, la tarifa plana, la entrega en el lugar y la exportación a CAD de Polycam tienen más sentido.
magicplan: limitado a flujos de trabajo específicos de estimación
magicplan cubre mucho terreno: escaneo AR, entrada de medidor láser Bluetooth, integración de herramientas de estimación, visualización 3D e informes. El único aspecto en el que tiene un diferenciador real es su integración nativa con Xactimate y CoreLogic FML, las plataformas de estimación utilizadas ampliamente en seguros y construcción. Si tu plano de planta se integra directamente en uno de esos sistemas, magicplan es la única herramienta aquí que conecta esos flujos de trabajo sin un paso adicional.
Fuera de esa integración, los argumentos a favor de magicplan se debilitan. El precio por proyecto de 40 $ al mes no escala bien con el volumen. La amplitud de funciones significa que la herramienta no profundiza especialmente en ningún flujo de trabajo. Y para los profesionales que necesitan un plano de planta que se pueda importar a AutoCAD, la exportación DXF por capas de Polycam es una solución más limpia.
Considéralo si: tu flujo de trabajo requiere específicamente la integración con Xactimate o CoreLogic y estás calculando reclamaciones de seguros o presupuestos de construcción directamente desde el plano de planta. Para uso general en AEC e inmobiliaria, Polycam es más rápido, más barato y produce un resultado más útil.
Matterport: una plataforma de recorridos 3D, no una herramienta de planos de planta
Matterport es principalmente una plataforma de recorridos virtuales en 3D. Los planos de planta están disponibles como complemento, generados a partir de los datos de escaneo 3D, pero el resultado es de calidad esquemática. La propia documentación de Matterport lo describe así: los planos transmiten la distribución y la proporción, no dimensiones precisas. Eso está bien para marketing y es categóricamente inadecuado para la construcción, CAD o cualquier flujo de trabajo donde las medidas deban ser exactas.
La estructura de costes refleja los orígenes de la plataforma como un producto de alojamiento. Los planos de planta cuestan 14,99 $ por propiedad además de una suscripción que comienza en 9,99 $ al mes, sumado a 20 $ por espacio al mes por el alojamiento. Si los planos de planta son tu principal entregable, esos costes generales son difíciles de justificar cuando Polycam ofrece planos de planta medidos y exportables en DXF a una tarifa mensual plana sin gastos de alojamiento.
Considéralo si: ya utilizas Matterport para recorridos virtuales en 3D y deseas un plano de planta esquemático como complemento secundario para fines de marketing. Si los planos de planta son tu principal producto, Matterport no es el punto de partida adecuado.
iGUIDE: alta precisión, alto coste, resultados limitados
iGUIDE utiliza una cámara patentada PLANIX R1 montada en un trípode para capturar desde múltiples posiciones dentro de un espacio. La precisión es la mejor de esta comparativa con una exactitud de ±0,5%, y para los flujos de trabajo donde ese nivel de certeza en la medición es importante, está justificado.
Los inconvenientes son considerables. El hardware cuesta entre 2.000 $ y 2.500 $ antes de realizar tu primer escaneo. El procesamiento por escaneo añade entre 7,99 $ y 33 $ bajo demanda. El flujo de trabajo basado en trípode es más lento que el escaneo mediante recorrido. La herramienta está bloqueada en el ecosistema de procesamiento de iGUIDE. Y no hay exportación a CAD o DXF, lo que limita su utilidad para los profesionales de AEC que necesitan dibujar sobre el plano.
Para la mayoría de los trabajos de documentación profesional, la precisión basada en LiDAR de Polycam se encuentra dentro de la tolerancia que requiere el trabajo, sin la inversión en hardware ni el bloqueo del ecosistema.
Considéralo si: eres un profesional inmobiliario o tasador para quien la máxima precisión de medición es un requisito innegociable y estás dispuesto a invertir en hardware dedicado. Para trabajos generales de AEC, la falta de exportación a CAD es una carencia importante.
Herramientas basadas en dibujo
RoomSketcher: para diseño, no para documentación
RoomSketcher es una herramienta de dibujo manual con una visualización 3D clara y una sólida biblioteca de objetos. Arrastras y sueltas paredes, puertas, ventanas y muebles en un lienzo en blanco e introduces las dimensiones que desees. El resultado tiene un aspecto profesional y funciona bien para presentaciones a clientes y conceptos de diseño de interiores.
Lo que no hace es medir nada. La precisión depende totalmente del usuario. Si mides y dibujas correctamente, el plano refleja la realidad. Si no, no lo hace. No hay escaneo, ni datos espaciales, ni forma de obtener una salida CAD. Los precios van desde los 12 dólares al mes por 5 créditos hasta los 35 dólares al mes por 20 créditos, siendo necesarios los créditos para renders 3D y exportaciones de alta resolución.
Úsalo para: visualizaciones de diseño de interiores, gráficos de planos de planta para marketing y presentaciones de planificación de espacios donde el objetivo es un diseño atractivo en lugar de un documento de medidas verificado.
Floorplanner: una opción gratuita para diseños sencillos
Floorplanner es un editor basado en navegador de arrastrar y soltar que funciona para ejercicios de diseño sencillos. El nivel gratuito cubre 5 proyectos con un tiempo de espera de 10 minutos para exportar. Los planes de pago comienzan en 5 dólares al mes. Al igual que RoomSketcher, no tiene capacidad de escaneo, no ofrece precisión de medición más allá de lo que el usuario introduce y no permite exportar a CAD.
Úsalo para: planos de planta rápidos para marketing y planificación de espacios informal donde el presupuesto es la principal limitación.
Comparativa lado a lado
Con 20 planos al mes, la tarifa plana de 36 dólares de Polycam frente a los 460-600 dólares de CubiCasa, los 800 dólares de magicplan y los 300 dólares más suscripción y alojamiento de Matterport es donde la ventaja en costes se vuelve imposible de ignorar.
Análisis de la precisión: qué significa realmente "preciso"
Todas las herramientas de esta comparativa afirman ser precisas. Lo que esa palabra significa varía considerablemente, y es importante para evaluar si el resultado de una herramienta es realmente útil para tu trabajo.
La precisión basada en escaneo se mide a partir de datos espaciales reales. Tanto Polycam como iGUIDE utilizan LiDAR para capturar la geometría real. iGUIDE lidera en precisión bruta con un ±0,5% gracias a su hardware dedicado y su método de captura controlado. Polycam ofrece una tolerancia de 0,5 pulgadas en capturas interiores estándar, lo que cubre planos de obra, planos de planta para listados, paquetes de licitación, dibujos previos a permisos y documentación de renovación para la gran mayoría de los proyectos profesionales. La capa de control de calidad humano de CubiCasa detecta artefactos de escaneo, pero significa que el resultado no está disponible hasta después de la visita al sitio.
La precisión esquemática, la categoría de Matterport, transmite el diseño y la proporción en lugar de dimensiones precisas. Esto es adecuado para materiales de marketing, pero supone un problema para cualquier flujo de trabajo que dependa de que las medidas sean correctas.
La precisión basada en dibujo es lo que el usuario introduzca. RoomSketcher y Floorplanner no tienen capacidad de medición. No hay ninguna verificación integrada en la herramienta.
Para la mayoría de los casos de uso profesional, el umbral de precisión es menor de lo que la gente supone. Los listados inmobiliarios funcionan con un ±1 a 3%, que es el estándar ANSI Z765. La documentación de obra y renovación es viable con una tolerancia de unos pocos centímetros para la gran mayoría de los proyectos. La precisión de nivel topográfico para documentos contractuales o legales es otro asunto, y ninguna de las herramientas de esta comparativa sustituye a un topógrafo colegiado para ese trabajo.
¿Qué herramienta de planos de planta es la adecuada para ti?
Para la mayoría de los profesionales que leen esta comparativa, la decisión es más sencilla de lo que sugiere el número de herramientas.
Si necesitas planos de planta medidos de espacios reales, entrega en el sitio y exportación CAD desde un teléfono con una tarifa plana mensual, Polycam es la respuesta. Es la única herramienta de esta comparativa que ofrece las tres cosas sin hardware dedicado, tarifas por plano o esperas de procesamiento en la nube.
Las otras herramientas cubren situaciones específicas donde una limitación particular cambia la ecuación. CubiCasa si el cumplimiento de la norma ANSI es un requisito estricto para tu flujo de trabajo de MLS o tasación y el coste por plano es manejable. magicplan si tus planos de planta se integran directamente en Xactimate o CoreLogic y necesitas esa integración de forma nativa. Matterport si ya utilizas la plataforma para recorridos 3D y quieres un plano de planta esquemático como resultado secundario. iGUIDE si necesitas una precisión de ±0,5% y vas a realizar la inversión en hardware. RoomSketcher o Floorplanner si estás diseñando un espacio en lugar de documentarlo.
Fuera de esas situaciones específicas, Polycam cubre el caso de uso.
Cómo utilizan los profesionales los planos de planta basados en escaneo hoy en día
El cambio en el flujo de trabajo ya está muy avanzado en varias categorías profesionales.
Los fotógrafos inmobiliarios y agentes están creando planos de planta para sus anuncios entre visitas, escaneando un espacio en menos de 10 minutos y adjuntando el plano al anuncio el mismo día. JNR Architecture capturó una casa completa en una hora usando Polycam, en comparación con las 16 horas estimadas de medición manual para un proyecto similar. Los contratistas generales están integrando exportaciones DXF directamente en AutoCAD para marcar paquetes de licitación sin necesidad de un paso de dibujo adicional. Los gestores de instalaciones están documentando carteras de edificios a gran escala, donde los precios fijos garantizan que el coste se mantenga constante sin importar cuántos espacios se capturen. Los ajustadores de seguros están produciendo diseños de propiedades durante la misma visita de inspección, con el plano de planta listo antes de marcharse.
El denominador común es que el paso de medición y documentación, que antes se realizaba fuera de la visita al sitio como una tarea independiente, ahora se ha integrado en ella.
La herramienta adecuada para el trabajo adecuado
El software de planos de planta no es una categoría única. Las herramientas basadas en dibujo ayudan a diseñar espacios. Las herramientas basadas en escaneo ayudan a documentarlos. Si su trabajo depende de capturar lo que realmente hay en un edificio, la comparación relevante es entre herramientas basadas en escaneo, y los criterios son precisión, velocidad, coste y calidad de exportación.
Según esos criterios, Polycam ofrece la mejor combinación para la mayoría de los casos de uso profesional: planos de planta escaneados con LiDAR desde un teléfono, listos en el sitio en minutos, exportables como DXF por capas para flujos de trabajo CAD o PDF y PNG para entrega a clientes, con una tarifa mensual fija sin costes por plano y sin necesidad de hardware especializado.
El plan Business incluye planos de planta LiDAR, exportación DXF, uso compartido en equipo y capturas ilimitadas desde el teléfono que ya utiliza. Hay una prueba gratuita de 7 días en poly.cam/pricing. Escanee un espacio real, exporte el archivo y compruebe si el resultado cumple con el estándar que requiere su trabajo.
