¿Qué precisión tiene Polycam?
Los planos de planta son uno de los documentos más necesarios en sectores como el inmobiliario, la construcción, el diseño, los seguros y la gestión de instalaciones. Sin embargo, las herramientas que utiliza la gente para crearlos van desde papel cuadriculado y una cinta métrica hasta sistemas de escaneo láser que cuestan más que un camión nuevo. La mayoría de los profesionales se encuentran en algún punto intermedio, que es precisamente donde elegir el software adecuado permite ahorrar más tiempo y dinero.
El problema con la mayoría de las comparativas de software de planos de planta es que tratan la categoría como si todas las herramientas hicieran lo mismo. No es así. Algunas escanean un espacio real y generan un plano con medidas. Otras ofrecen un lienzo en blanco para dibujarlo desde cero. Algunas requieren hardware dedicado. Otras funcionan en un teléfono. Algunas exportan a CAD. Otras exportan un JPEG. Compararlas sin tener en cuenta esas diferencias es como comparar una cinta métrica con un lápiz.
Este artículo compara siete de las herramientas de planos de planta más utilizadas en función de los aspectos que realmente importan para el trabajo profesional: precisión, velocidad, coste y calidad del resultado. Cada herramienta se evalúa según lo que produce, la rapidez con la que lo hace y para quién está diseñada.
Dos tipos de software de planos de planta (y por qué es importante)
Antes de entrar en la comparativa, merece la pena establecer una distinción desde el principio, ya que es la que determina si estás mirando la categoría de herramienta adecuada.
Las herramientas basadas en escaneo capturan un espacio físico real y generan un plano de planta a partir de datos espaciales. Las dimensiones proceden del escaneo, no de un usuario introduciendo números en casillas. Estas herramientas están dirigidas a profesionales que necesitan documentar lo que ya existe: condiciones actuales, planos as-built, planos para anuncios inmobiliarios o documentación de seguros. Polycam, CubiCasa, magicplan, Matterport e iGUIDE entran en esta categoría, aunque, como muestra esta comparativa, difieren notablemente en calidad del resultado, estructura de costes y utilidad real para el trabajo profesional.
Las herramientas basadas en dibujo ofrecen un lienzo en blanco donde se diseña un plano manualmente, arrastrando muros, ubicando puertas e introduciendo cotas a mano. El resultado es un documento de diseño, no de medición. Están pensadas para quienes planifican lo que existirá: distribuciones de espacios, disposición de mobiliario, conceptos de interiorismo o planos de marketing. RoomSketcher y Floorplanner son las principales opciones en este ámbito.
Un agente inmobiliario que necesita el plano de una propiedad en venta tiene una necesidad fundamentalmente distinta a la de un propietario que está reorganizando sus muebles. El primero necesita precisión extraída de un espacio real. El segundo necesita un lienzo de diseño. Elegir la categoría equivocada supone una pérdida de tiempo y dinero, y comparar herramientas de distintas categorías no tiene sentido. Tenlo en cuenta mientras lees la comparativa a continuación.
Comparativa del mejor software de planos de planta
Herramientas basadas en escaneo
Polycam: la mejor opción general en velocidad, precisión y resultados listos para CAD
Polycam utiliza escaneo LiDAR desde un iPhone Pro o iPad Pro para capturar un espacio y generar un plano de planta automáticamente. Basta con recorrer la estancia para que la app detecte paredes, ventanas, puertas, instalaciones fijas y mobiliario en tiempo real. El plano se genera directamente en el dispositivo a medida que te desplazas, lo que significa que está listo antes de salir del edificio. Sin colas en la nube, sin esperas de procesamiento y sin segundas visitas si algo no cuadra.
Una sola captura genera cuatro resultados simultáneamente: un plano de planta 2D, un plano de planta 3D, una malla 3D y un recorrido virtual. Ninguna otra herramienta de esta comparativa ofrece los cuatro a partir de una sola captura. La lista de exportación también es la más completa: formatos DXF, PDF, PNG, SVG, CSV, OBJ, FBX y nube de puntos, entre otros, sumando más de 15 formatos a partir de un solo escaneo.
La exportación DXF merece una mención especial, ya que es lo que diferencia a Polycam de la mayor parte de la competencia. El archivo está estructurado por capas (paredes, vanos, instalaciones fijas y etiquetas de estancia en capas individuales con nombre) y se importa directamente en AutoCAD o Revit sin necesidad de ajustes previos. Para los profesionales del sector AEC, esa es la diferencia entre una simple imagen de referencia y un archivo de trabajo operativo. La mayoría de las herramientas de esta comparativa exportan en PNG o PDF. Solo Polycam y magicplan exportan DXF, y la estructura por capas de Polycam resulta mucho más útil para los flujos de trabajo de delineación.
El precio es de 36 $ al mes por usuario en el plan Business (facturación anual), sin tarifas por plano, sin costes de alojamiento por espacio y sin sistema de créditos. Con cualquier volumen de trabajo significativo, es difícil discutir estas cifras.
Como referencia sobre los resultados en el mundo real: JNR Architecture capturó una casa completa en una hora usando Polycam, frente a las 16 horas estimadas de medición manual para un proyecto similar.
La única consideración de hardware: la captura LiDAR requiere un iPhone Pro o iPad Pro. Los dispositivos que no son Pro utilizan fotogrametría, lo que produce resultados dimensionales menos precisos.
Ideal para: profesionales del sector AEC, fotógrafos inmobiliarios, contratistas, gestores de instalaciones y peritos de seguros que necesitan planos acotados con calidad CAD directamente desde el teléfono. Para la mayoría de los profesionales que leen esta comparativa, aquí termina la búsqueda.
CubiCasa: una opción por plano para listados inmobiliarios de alto volumen
CubiCasa funciona en cualquier dispositivo iOS o Android y somete los planos de planta a una revisión de control de calidad humana antes de la entrega. El cumplimiento de la norma ANSI Z765 que produce ese proceso de control de calidad es relevante para los tasadores estadounidenses y algunas presentaciones en MLS, y para las agencias inmobiliarias donde esa certificación es un requisito firme, vale la pena conocer CubiCasa.
Fuera de ese caso de uso específico, las limitaciones son significativas. No hay exportación a CAD, por lo que cualquier profesional de AEC que necesite trabajar en AutoCAD se topa con un muro de inmediato. El precio por plano comienza en 22,99 $ y aumenta de forma lineal: con 50 planos al mes, estarías pagando entre 1.150 $ y 1.500 $ mensuales antes de cualquier descuento por volumen. Y debido a que el resultado pasa por una cola de control de calidad, el plano de planta no está disponible en el lugar. Escaneas, te vas y esperas.
Considéralo si: tu agencia requiere planos conformes a la normativa ANSI para el MLS o tasaciones, y el coste por plano resulta asumible según tu volumen. Para todo lo demás, la tarifa plana de Polycam, la entrega en el acto y la exportación a CAD son opciones mucho más lógicas.
magicplan: limitado a flujos de trabajo específicos de estimación
magicplan cubre mucho terreno: escaneo AR, entrada de medidor láser Bluetooth, integración de herramientas de estimación, visualización 3D e informes. El único aspecto en el que tiene un diferenciador real es su integración nativa con Xactimate y CoreLogic FML, las plataformas de estimación utilizadas ampliamente en seguros y construcción. Si tu plano de planta se integra directamente en uno de esos sistemas, magicplan es la única herramienta aquí que conecta esos flujos de trabajo sin un paso adicional.
Fuera de esa integración, los argumentos a favor de magicplan se debilitan. El precio por proyecto de 40 $ al mes no escala bien con el volumen. La amplitud de funciones significa que la herramienta no profundiza especialmente en ningún flujo de trabajo. Y para los profesionales que necesitan un plano de planta que se pueda importar a AutoCAD, la exportación DXF por capas de Polycam es una solución más limpia.
Considéralo si: tu flujo de trabajo requiere específicamente la integración con Xactimate o CoreLogic y calculas siniestros de seguros o presupuestos de obra directamente a partir del plano. Para un uso general en arquitectura, ingeniería, construcción e inmobiliaria, Polycam es más rápido, económico y ofrece un resultado más práctico.
Matterport: una plataforma de recorridos 3D, no una herramienta de planos de planta
Matterport es principalmente una plataforma de recorridos virtuales en 3D. Los planos de planta están disponibles como complemento, generados a partir de los datos de escaneo 3D, pero el resultado es de calidad esquemática. La propia documentación de Matterport lo describe así: los planos transmiten la distribución y la proporción, no dimensiones precisas. Eso está bien para marketing y es categóricamente inadecuado para la construcción, CAD o cualquier flujo de trabajo donde las medidas deban ser exactas.
La estructura de costes refleja los orígenes de la plataforma como un producto de alojamiento. Los planos de planta cuestan 14,99 $ por propiedad además de una suscripción que comienza en 9,99 $ al mes, sumado a 20 $ por espacio al mes por el alojamiento. Si los planos de planta son tu principal entregable, esos costes generales son difíciles de justificar cuando Polycam ofrece planos de planta medidos y exportables en DXF a una tarifa mensual plana sin gastos de alojamiento.
Considéralo si: ya utilizas Matterport para recorridos virtuales 3D y buscas un plano esquemático como complemento secundario con fines de marketing. Si los planos de planta son tu producto principal, Matterport no es la opción adecuada de partida.
iGUIDE: alta precisión, alto coste, resultados limitados
iGUIDE utiliza una cámara patentada PLANIX R1 montada en un trípode para capturar desde múltiples posiciones dentro de un espacio. La precisión es la mejor de esta comparativa con una exactitud de ±0,5%, y para los flujos de trabajo donde ese nivel de certeza en la medición es importante, está justificado.
Los inconvenientes son considerables. El hardware cuesta entre 2.000 $ y 2.500 $ antes de realizar tu primer escaneo. El procesamiento por escaneo añade entre 7,99 $ y 33 $ bajo demanda. El flujo de trabajo basado en trípode es más lento que el escaneo mediante recorrido. La herramienta está bloqueada en el ecosistema de procesamiento de iGUIDE. Y no hay exportación a CAD o DXF, lo que limita su utilidad para los profesionales de AEC que necesitan dibujar sobre el plano.
Para la mayoría de los trabajos de documentación profesional, la precisión basada en LiDAR de Polycam se encuentra dentro de la tolerancia que requiere el trabajo, sin la inversión en hardware ni el bloqueo del ecosistema.
Considéralo si: eres un profesional inmobiliario o tasador para quien la máxima precisión en las mediciones es un requisito innegociable y estás dispuesto a invertir en hardware específico. Para el trabajo general de AEC, la falta de exportación a CAD supone una limitación importante.
Herramientas basadas en dibujo
RoomSketcher: para diseño, no para documentación
RoomSketcher es una herramienta de dibujo manual con una visualización 3D clara y una sólida biblioteca de objetos. Arrastras y sueltas paredes, puertas, ventanas y muebles en un lienzo en blanco e introduces las dimensiones que desees. El resultado tiene un aspecto profesional y funciona bien para presentaciones a clientes y conceptos de diseño de interiores.
Lo que no hace es medir nada. La precisión depende totalmente del usuario. Si mides y dibujas correctamente, el plano refleja la realidad. Si no, no lo hace. No hay escaneo, ni datos espaciales, ni forma de obtener una salida CAD. Los precios van desde los 12 dólares al mes por 5 créditos hasta los 35 dólares al mes por 20 créditos, siendo necesarios los créditos para renders 3D y exportaciones de alta resolución.
Ideal para: visualizaciones de diseño de interiores, gráficos de planos comerciales y presentaciones de distribución espacial donde el objetivo es una presentación atractiva más que un documento técnico de medición contrastada.
Floorplanner: una opción gratuita para diseños sencillos
Floorplanner es un editor basado en navegador de arrastrar y soltar que funciona para ejercicios de diseño sencillos. El nivel gratuito cubre 5 proyectos con un tiempo de espera de 10 minutos para exportar. Los planes de pago comienzan en 5 dólares al mes. Al igual que RoomSketcher, no tiene capacidad de escaneo, no ofrece precisión de medición más allá de lo que el usuario introduce y no permite exportar a CAD.
Ideal para: planos de marketing rápidos y planificación espacial básica donde el presupuesto es la principal limitación.
Comparativa lado a lado
Con 20 planos al mes, la tarifa plana de 36 dólares de Polycam frente a los 460-600 dólares de CubiCasa, los 800 dólares de magicplan y los 300 dólares más suscripción y alojamiento de Matterport es donde la ventaja en costes se vuelve imposible de ignorar.
Análisis de la precisión: qué significa realmente "preciso"
Todas las herramientas de esta comparativa afirman ser precisas. Lo que esa palabra significa varía considerablemente, y es importante para evaluar si el resultado de una herramienta es realmente útil para tu trabajo.
La precisión basada en escaneo se obtiene a partir de datos espaciales reales. Tanto Polycam como iGUIDE utilizan LiDAR para capturar la geometría real. iGUIDE destaca en precisión absoluta con un margen de ±0,5 % gracias a su hardware dedicado y a su método de captura controlado. Polycam ofrece una tolerancia de 0,5 pulgadas (aprox. 1,2 cm) en capturas interiores estándar, suficiente para planos as-built, anuncios inmobiliarios, licitaciones, planos previos a licencias y reformas en la inmensa mayoría de proyectos profesionales. El control de calidad humano de CubiCasa corrige errores de escaneo, pero implica que el resultado no está disponible de inmediato en la obra.
La precisión esquemática, la categoría de Matterport, transmite la distribución y las proporciones en lugar de dimensiones exactas. Resulta idónea para material comercial, pero supone un inconveniente para cualquier flujo de trabajo que requiera medidas precisas.
La precisión basada en dibujo depende exclusivamente de los datos que introduzca el usuario. RoomSketcher y Floorplanner carecen de funciones de medición real; el software no incluye mecanismos de verificación.
Para la mayoría de los casos de uso profesional, el umbral de precisión es menor de lo que la gente supone. Los listados inmobiliarios funcionan con un ±1 a 3%, que es el estándar ANSI Z765. La documentación de obra y renovación es viable con una tolerancia de unos pocos centímetros para la gran mayoría de los proyectos. La precisión de nivel topográfico para documentos contractuales o legales es otro asunto, y ninguna de las herramientas de esta comparativa sustituye a un topógrafo colegiado para ese trabajo.
¿Qué herramienta de planos de planta es la adecuada para ti?
Para la mayoría de los profesionales que leen esta comparativa, la decisión es más sencilla de lo que sugiere el número de herramientas.
Si necesitas planos de planta medidos de espacios reales, entrega en el sitio y exportación CAD desde un teléfono con una tarifa plana mensual, Polycam es la respuesta. Es la única herramienta de esta comparativa que ofrece las tres cosas sin hardware dedicado, tarifas por plano o esperas de procesamiento en la nube.
Las otras herramientas cubren situaciones específicas donde una limitación particular cambia la ecuación. CubiCasa si el cumplimiento de la norma ANSI es un requisito estricto para tu flujo de trabajo de MLS o tasación y el coste por plano es manejable. magicplan si tus planos de planta se integran directamente en Xactimate o CoreLogic y necesitas esa integración de forma nativa. Matterport si ya utilizas la plataforma para recorridos 3D y quieres un plano de planta esquemático como resultado secundario. iGUIDE si necesitas una precisión de ±0,5% y vas a realizar la inversión en hardware. RoomSketcher o Floorplanner si estás diseñando un espacio en lugar de documentarlo.
Fuera de esas situaciones específicas, Polycam cubre el caso de uso.
Cómo utilizan los profesionales los planos de planta basados en escaneo hoy en día
El cambio en el flujo de trabajo ya está muy avanzado en varias categorías profesionales.
Los fotógrafos inmobiliarios y los agentes generan planos de planta entre visita y visita: escanean un espacio en menos de 10 minutos y adjuntan el plano al anuncio el mismo día. JNR Architecture levantó una vivienda completa en una hora con Polycam, frente a las 16 horas estimadas de medición manual para un proyecto equivalente. Los contratistas generales importan los archivos DXF directamente en AutoCAD para preparar presupuestos sin necesidad de delinear desde cero. Los gestores de activos documentan carteras de inmuebles a gran escala con una tarifa plana que mantiene los costes fijos, sin importar cuántos espacios se escaneen. Los peritos de seguros obtienen la distribución del inmueble durante la propia inspección, con el plano listo antes de marcharse.
El denominador común es que el paso de medición y documentación, que antes se realizaba fuera de la visita al sitio como una tarea independiente, ahora se ha integrado en ella.
La herramienta adecuada para el trabajo adecuado
El software de planos de planta no es una categoría homogénea. Las herramientas de dibujo sirven para diseñar espacios; las de escaneo, para documentarlos. Si tu trabajo depende de reflejar con fidelidad la realidad de un edificio, la comparativa relevante debe hacerse entre herramientas de escaneo, evaluando precisión, rapidez, coste y calidad de exportación.
Según esos criterios, Polycam ofrece la mejor combinación para la mayoría de los casos de uso profesional: planos de planta escaneados con LiDAR desde un teléfono, listos en el sitio en minutos, exportables como DXF por capas para flujos de trabajo CAD o PDF y PNG para entrega a clientes, con una tarifa mensual fija sin costes por plano y sin necesidad de hardware especializado.
El plan Business incluye planos de planta con LiDAR, exportación DXF, funciones para compartir en equipo y capturas ilimitadas desde tu propio teléfono. Hay disponible una prueba gratuita de 7 días en poly.cam/pricing. Escanea un espacio real, exporta el archivo y comprueba si los resultados cumplen las exigencias de tu trabajo.
